购房合同中，若卖方未提醒垃圾站等可能影响居住的不利因素，买方不一定能直接解除合同，但可根据具体情况主张权利。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同解除的法律依据
欺诈或重大误解：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，若卖方故意隐瞒垃圾站等重要信息，导致买方在违背真实意思的情况下签订合同，买方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
- 若因卖方未充分告知，导致买方对房屋环境产生重大误解，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，买方也有权请求撤销合同。
合同目的无法实现：
- 如果垃圾站的存在严重影响了房屋的居住环境，导致买方购买房屋的目的无法实现（如居住舒适度大幅下降），根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，买方可以解除合同。
二、买方主张权利的具体途径
与卖方协商：
- 买方可以先尝试与卖方沟通，说明垃圾站对居住环境的影响，要求卖方给予一定的补偿或解除合同。
请求撤销合同：
- 若协商无果，买方可以收集证据（如购房合同、垃圾站位置照片、环境评估报告等），向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。
- 撤销合同后，卖方应返还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失（如中介费、税费、装修费等）。
要求解除合同并赔偿损失：
- 如果垃圾站的存在导致合同目的无法实现，买方可以直接要求解除合同，并要求卖方赔偿损失。
- 损失赔偿范围包括直接损失（如购房款利息、中介费等）和间接损失（如房屋涨价的差价损失、因重新购房产生的额外费用等）。
三、买方需注意的事项
及时主张权利：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条，买方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。
- 若买方选择解除合同，也应在合理期限内提出，避免因拖延导致损失扩大。
收集充分证据：
- 买方应收集能够证明卖方未告知垃圾站、垃圾站对居住环境产生实质影响等证据，以支持自己的主张。
考虑合同条款：
- 买方应仔细审查购房合同中的条款，看是否有关于卖方告知义务、房屋环境等方面的约定。若有相关约定，且卖方违反，买方可以依据合同条款主张权利。
四、实际案例参考
- 案例一：某买方在购买房屋后，发现附近有一个大型垃圾站，严重影响居住环境。买方收集证据后，向法院提起诉讼，要求撤销合同。法院经审理认为，卖方未充分告知垃圾站情况，构成欺诈，判决撤销合同，卖方返还购房款并赔偿损失。
- 案例二：另一买方在购买房屋时，卖方虽未明确告知垃圾站情况，但合同中有“买方已充分了解房屋周边环境”的条款。买方在发现垃圾站后，以合同目的无法实现为由要求解除合同。法院经审理认为，买方在签订合同时已对房屋周边环境有所了解，且垃圾站并未严重影响居住环境，判决驳回买方的诉讼请求。
总结与建议：购房合同中，若卖方未提醒垃圾站等可能影响居住的不利因素，买方不一定能直接解除合同。但买方可以根据具体情况，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，主张撤销合同或解除合同并赔偿损失。在处理此类纠纷时，买方应及时主张权利、收集充分证据，并仔细审查合同条款。如果您在此类问题上遇到困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。