用物业发票代替维修费用发票是否违法，需分情况讨论，具体如下：

1. 若物业发票与实际维修服务内容一致
   若物业发票的开具内容、金额与实际提供的维修服务完全匹配（例如：物业实际提供了维修服务，且发票上明确标注了维修项目、金额等关键信息），则不违法。此时物业发票可作为合法有效的报销凭证，但需确保发票内容真实、完整，符合《发票管理办法》中“如实开具”的要求。

2. 若物业发票与实际维修服务内容不符

   • 虚构服务内容：若物业未提供维修服务，却以维修名义开具发票（例如：将物业费、停车费等项目伪造成维修费），或维修服务实际由第三方完成，但物业通过“转包”形式开具发票，则属于虚开发票行为，违反《发票管理办法》第二十二条，可能面临税务机关的行政处罚（如罚款、没收违法所得），情节严重的还可能构成《刑法》第二百零五条之一的虚开发票罪。
     
   • 金额不实：若发票金额与实际维修费用不符（例如：多开金额以套取资金），同样属于虚开发票，需承担相应法律责任。

3. 特殊场景：物业代收维修费用
   若物业仅作为代收方（例如：业主委托物业代付第三方维修费用），物业需以第三方名义开具发票，或由第三方直接向业主开具发票。若物业以自身名义开具发票，可能涉及未如实代开发票的问题，需根据具体操作模式判断是否违法。

建议：

• 对业主而言，要求物业提供与实际服务内容一致的发票，并核对发票上的服务项目、金额等信息；
  
• 对物业而言，需严格遵守发票开具规范，避免因虚开发票引发法律风险。
  

若有进一步疑问（如具体操作中的合规性、税务处理等），可直接向我咨询。