结论：卖房合同中明确写了赠家具家电，现在不想赠了，这涉及到合同的履行和变更问题。一般情况下，您需要按照合同约定履行赠与义务，但若存在法定或约定的变更情形，也可以与买方协商变更或解除该条款。

详细分析：

1. 合同约定的效力：

   • 卖房合同中明确约定了赠与家具家电的条款，这是双方真实意思的表示，具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2. 履行赠与义务：

   • 在没有法定或约定变更情形的情况下，您应当按照合同约定履行赠与家具家电的义务。如果您不履行，买方有权要求您继续履行或者采取其他补救措施，如要求赔偿损失等。

3. 合同变更的可能性：

   • 协商变更：如果您确实不想赠与家具家电，可以与买方进行协商，看是否能够达成变更合同的协议。如果买方同意，双方可以签订书面变更协议，明确变更后的内容。
   • 法定变更情形：在某些特定情况下，如因不可抗力导致赠与的家具家电毁损、灭失，或者您因重大误解、欺诈、胁迫等原因订立合同，您可能可以依据法律规定请求变更或撤销合同。但这些情形需要您提供充分的证据来证明。

4. 法律后果：

   • 如果您未经买方同意擅自变更或解除合同，不履行赠与义务，买方有权要求您承担违约责任。这可能包括继续履行合同、赔偿损失等。
   • 如果您与买方协商变更了合同，但变更后的内容违反了法律、行政法规的强制性规定或者损害了社会公共利益，该变更协议可能无效。

建议：

• 与买方沟通：首先，我建议您与买方进行坦诚的沟通，说明您不想赠与家具家电的原因，并尝试达成变更合同的协议。
• 咨询专业意见：如果沟通无果，或者您对合同变更的法律后果存在疑虑，我建议您咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。
• 保留证据：在处理此类问题时，请务必保留好相关证据，如合同文本、沟通记录等，以便在需要时提供证明。

后续行动：

• 如果您决定与买方协商变更合同，请确保变更协议的内容明确、具体，并双方签字确认。
• 如果您需要法律帮助或咨询，请随时向我提问，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。