在卖房时，如果打算赠送家具家电，强烈建议将这些赠送的物品详细写进买卖合同中。这样做主要是为了避免后续可能出现的纠纷，确保交易的顺利进行。
首先，从买方的角度来看，他们购买二手房往往除了考虑地段、价格等因素外，还会看重房屋的装修和现有设备。如果合同中没有明确列出赠送的家具家电，那么在交房时，双方可能会对赠送的物品产生理解上的偏差，从而引发不必要的争执。
其次，从卖方的角度来看，将赠送的家具家电写进合同，可以明确自己的义务和责任，避免在交房后因为赠送的物品问题而受到买方的指责或要求额外的补偿。
具体来说，在将家具家电写进合同时，需要注意以下几点：
详细列明赠送的物品：包括家具的种类（如沙发、床、餐桌等）、家电的品牌和型号（如空调、电视、冰箱等），以及它们的新旧程度和数量。
明确物品的价值：虽然赠送的物品不直接产生交易价值，但明确其价值有助于在合同中体现其重要性，并在必要时作为纠纷解决的参考。
约定交房时的验收：在合同中可以约定，买方在交房时有权对赠送的家具家电进行验收，确保它们与合同中列明的物品一致，且功能正常。
考虑评估费的影响：由于买卖合同中列出的设备多，出售该房屋的评估费可能会有所增加。但这与避免后续纠纷相比，是值得的。如果担心评估费过高，可以在签定买卖合同的同时，签定一份补充协议，对有关设备事项进行详细约定，并明确设备的价钱已包含在总房款中。
综上所述，将卖房时赠送的家具家电写进合同，是保障双方权益、避免纠纷的重要措施。