确认以房抵债协议效力并请求办理不动产权证的管辖问题，需根据纠纷类型确定管辖法院，具体如下：

1. 若协议效力存在争议（如是否有效、是否可撤销等），属于合同纠纷范畴
   根据《民事诉讼法》第24条，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

   • 合同履行地：以房抵债协议中，若约定了房屋交付或过户义务履行地（如房屋所在地），则房屋所在地可视为合同履行地；若未约定，需结合实际履行情况（如房屋是否已交付、过户手续办理地等）综合判断。
     
   • 实务建议：若房屋所在地与被告住所地不一致，原告可选择对自己更有利的法院起诉（如房屋所在地法院可能更熟悉当地房产政策）。

2. 若协议已生效，但对方拒绝配合办理不动产权证，属于物权纠纷范畴
   根据《民事诉讼法》第34条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院专属管辖。

   • 法律依据：《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。办理不动产权证属于不动产物权变动的重要环节，因此纠纷应由房屋所在地法院管辖。
     
   • 实务建议：直接向房屋所在地法院起诉，无需考虑被告住所地或合同履行地。

3. 若协议中约定了仲裁条款，则需通过仲裁解决争议

   • 仲裁优先：若双方在协议中明确约定“因本协议产生的争议提交XX仲裁委员会仲裁”，则法院无管辖权，需向约定的仲裁机构申请仲裁。
     
   • 实务建议：签订协议时，若希望快速解决纠纷，可优先选择仲裁（一裁终局）；若希望保留上诉权利，则选择法院诉讼。

总结：

• 协议效力争议 → 被告住所地或合同履行地法院（优先选房屋所在地）；
  
• 办理权证纠纷 → 房屋所在地法院（专属管辖）；
  
• 约定仲裁 → 向约定仲裁机构申请仲裁。
  

提示：管辖问题可能影响诉讼策略和成本，建议根据具体案情（如房屋位置、被告配合度等）选择最有利的管辖法院。如有进一步疑问，可直接向我咨询。