针对您提出的“房东不修理漏水诉讼还是不退房租”的问题，这实际上涉及两个层面的法律关系和解决策略，我将分别进行分析：

1. 关于房东不修理漏水的问题：

   • 法律关系：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东有义务保证租赁房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果房屋出现漏水等影响正常居住的问题，房东应当及时进行维修。
   • 解决策略：
     • 协商：首先，您可以尝试与房东进行友好协商，明确告知漏水问题对您的居住造成了影响，并要求房东尽快进行维修。
     • 书面通知：如果协商无果，您可以向房东发出书面通知，要求其在一定期限内进行维修，并保留好通知的证据（如邮件、短信、录音等）。
     • 自行维修并索赔：如果房东在合理期限内仍未进行维修，您可以自行安排维修，并保留好维修费用发票等证据，之后向房东索赔维修费用。
     • 诉讼：如果房东拒绝索赔或协商不成，您可以考虑向法院提起诉讼，要求房东承担维修费用及因漏水给您造成的其他损失。

2. 关于房东不退房租的问题：

   • 法律关系：房租的退还通常与租赁合同的解除或终止相关。如果租赁合同尚未到期，房东无正当理由不退还房租可能构成违约；如果租赁合同已经到期或双方协商一致解除合同，房东应当按照约定退还剩余房租。
   • 解决策略：
     • 检查合同：首先，您需要仔细检查租赁合同中的相关条款，了解房租退还的具体规定和条件。
     • 协商：如果合同中有明确规定或双方对房租退还有争议，您可以尝试与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
     • 书面催告：如果协商无果，您可以向房东发出书面催告，要求其在一定期限内退还房租，并保留好催告的证据。
     • 诉讼或仲裁：如果房东在合理期限内仍未退还房租，您可以考虑向法院提起诉讼或根据合同中的仲裁条款申请仲裁，要求房东退还房租及可能产生的违约金或利息。

综合建议：

• 在处理这类问题时，建议您首先保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。
• 保留好所有与房东沟通的记录、租赁合同、维修费用发票等证据，以便在需要时提供证明。
• 如果对法律程序不熟悉或感到困惑，可以考虑咨询专业律师（即我本人，李珺律师，专注于刑事辩护、合同纠纷、公司事务领域）以获取更具体的法律建议和帮助。

最后，无论是选择诉讼还是其他解决方式，都需要根据具体情况和法律规定来做出决策。希望以上分析能对您有所帮助，如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。