租客租房时间已过拒不搬走，上法院起诉他后结案所需的时间并不是固定的，它受到多种因素的影响，但一般来说，简易程序可能在三个月内审结，普通程序则可能需要六个月甚至更长时间。以下是对此问题的详细分析：
一、诉讼程序类型
简易程序：
- 如果案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，法院可能会适用简易程序进行审理。
- 简易程序通常审限较短，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结。
普通程序：
- 如果案件较为复杂，或者当事人对案件事实存在较大争议，法院可能会适用普通程序进行审理。
- 普通程序的审限相对较长，根据法律规定，普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
二、影响结案时间的因素
案件复杂程度：
- 案件涉及的事实越多、法律关系越复杂，审理所需的时间就越长。
- 例如，如果租客提出反诉或者存在其他争议点，可能会增加审理的复杂性和时间。
当事人配合程度：
- 如果当事人能够积极配合法院的审理工作，及时提交证据、参加庭审等，有助于加快审理进度。
- 相反，如果当事人拖延时间、不配合法院工作，可能会导致审理时间延长。
法院工作安排：
- 法院的工作安排也会影响审理时间。例如，如果法院案件较多、法官资源紧张，可能会导致审理时间延长。
三、建议与措施
收集证据：
- 在起诉前，房东应尽可能收集与案件相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、租客拒不搬走的证据等。
- 这些证据将有助于法院更快地了解案件事实，作出公正判决。
积极配合法院工作：
- 在诉讼过程中，房东应积极配合法院的工作安排，及时提交证据、参加庭审等。
- 同时，房东也可以与租客进行沟通协商，尝试通过和解方式解决纠纷，以节省时间和成本。
关注审理进度：
- 房东可以定期向法院了解案件的审理进度，以便及时了解案件情况并作出相应准备。
- 如果发现审理时间过长或者存在其他问题，房东可以向法院提出异议或者申请加快审理进度。