结论：在现有租期未到期的情况下，提前签订下一年的租期是可行的，但需要满足一定条件并注意相关法律风险。以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同自由原则角度
   根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律并未禁止在现有租期未届满时，双方通过协商提前签订下一年的租赁合同。只要双方意思表示真实、不违反法律强制性规定（如房屋未被查封、未存在权属争议等），这种”续签”行为具有法律效力。
   操作建议：建议在续签合同中明确约定”本合同自原租期届满次日起生效”，避免出现两个合同期限重叠导致的权利义务冲突。

2. 现有合同履行角度
   需注意原租赁合同中是否有”禁止提前续签”或”需到期前XX日通知”等特别约定。若有此类条款，违反约定可能构成违约，需承担相应责任（如支付违约金）。
   案例参考：某商铺租赁合同约定”承租人需在到期前30日书面提出续租申请，否则视为放弃优先续租权”，若承租人提前半年签订新合同但未履行通知义务，可能被认定为违约。

3. 优先续租权保护角度
   若原合同赋予承租人优先续租权，提前续签可能影响该权利行使。建议通过补充协议明确：

   • 新合同签订不影响原优先续租权的行使
     
   • 若原租期届满后出现第三方竞租，按何种标准（如价高者得/原承租人优先）处理
     

4. 实务操作风险点

   • 租金调整争议：建议在新合同中明确约定”租金标准按签订时市场价确定”或”每年递增X%“，避免到期后因市场波动产生纠纷
     
   • 押金处理：可约定原合同押金自动转为新合同押金，或明确退还时间节点
     
   • 房屋现状固定：建议通过拍照、录像等方式固定房屋交付时的现状，作为新合同附件，避免到期后因房屋损耗产生赔偿争议
     

特别提醒：若涉及商业租赁，还需注意《商品房屋租赁管理办法》中关于”租赁期限不得超过二十年”的规定（超过部分无效）。如有具体操作需求，可进一步提供合同条款细节，我将为你审查风险点。