先收房租不签合同，虽不直接违反法律的强制性规定，但存在显著的法律风险，并可能对双方的权益保护产生不利影响。以下从不同角度为你详细分析：
法律规定与合同形式
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，即使房东先收取了房租而没有签订书面合同，租赁关系在一定条件下依然可以成立，但会被视为不定期租赁。对于租赁期限不满六个月的情况，口头租赁合同同样具有法律效力，但为了保障双方权益，书面合同仍然是更优选择。
不签合同的风险与影响
对租客而言：
- 权益难以保障：没有书面合同，租客在面临房东提高租金、提前收回房屋等情况时，将难以维护自己的合法权益。例如，如果房东突然要求涨租，租客可能因缺乏合同依据而无法拒绝。
- 举证困难：在发生纠纷时，租客需要依赖其他证据（如聊天记录、付款凭证等）来证明租赁关系及约定内容，这增加了举证的难度和不确定性。这些证据可能不如书面合同那样直接、有力。
对房东而言：
- 租金追讨难：若租客不按时支付租金或提前退租，房东在没有书面合同的情况下可能难以顺利追讨剩余租金或要求赔偿。例如，租客可能以各种理由拖欠租金，而房东因缺乏合同依据而难以采取有效措施。
- 房屋管理问题：没有书面合同明确房屋返还的条件和时间，可能导致在租赁期满或需收回房屋时产生争议。例如，租客可能拒绝按时返还房屋，而房东因缺乏合同依据而难以强制其搬出。
可能的违法行为
- 偷税漏税：房东收取租金而不签订正式合同，可能借此逃避税收义务，从而触犯相关税收法规。虽然这与租客的直接权益关系不大，但也是不签合同可能带来的一个潜在风险。
建议与措施
- 签订书面合同：为了保障双方的合法权益和避免潜在的纠纷，强烈建议房东和租客在建立租赁关系时务必签订正式的书面合同。合同中应明确租赁期限、租金、维修责任、违约责任等重要条款。
- 保留证据：如果房东拒绝签订书面合同，租客应妥善保留所有与租赁相关的证据，如租金支付凭证、聊天记录、通话录音等。这些证据在发生纠纷时可能起到关键作用。
- 了解法定权利：在不定期租赁关系中，租客有权随时解除合同，但应在合理期限之前通知房东。同时，租客也享有在租赁期间内合理使用房屋的权利。房东则应履行维修房屋、保障租客安全等义务。
总结来说，先收房租不签合同虽然不直接违法，但存在诸多法律风险和不利影响。为了保障双方的合法权益和避免潜在的纠纷，建议房东和租客在建立租赁关系时务必签订正式的书面合同。如果你在房产租赁方面有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。