自建房在符合法定条件的情况下，可以办理租房合同。具体分析如下：

1. 法律层面
   根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，房屋出租需满足两个核心条件：

   • 合法建造：自建房需取得《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》，且按规划要求完成建设；
     
   • 权属清晰：出租人需证明对房屋拥有合法所有权（如宅基地使用权证、房屋产权证等）。
     若自建房未取得合法手续（如无证建设、超面积建设），则属于违法建筑，无法签订有效租赁合同，且可能面临行政处罚。

2. 实践操作

   • 城镇自建房：需通过规划、消防、环保等部门验收，取得《房屋所有权证》后方可出租；
     
   • 农村自建房：需符合“一户一宅”原则，且宅基地使用权人需与出租人一致。若涉及转租或非本集体经济组织成员承租，需额外履行备案手续。
     
   • 合同内容：租赁合同应明确房屋用途、租金支付方式、维修责任等条款，并建议办理租赁备案（部分城市要求强制备案）。

3. 风险提示

   • 若自建房存在权属争议（如继承纠纷、共有权人未同意），可能导致合同无效；
     
   • 出租违法建筑可能面临罚款、强制拆除等风险，承租人亦可主张解除合同并索赔。

建议：出租前务必确认房屋合法性，必要时携带宅基地证、规划许可等材料咨询当地房管部门或向我进一步核实。若房屋存在瑕疵，可通过补充协议明确风险分担，但核心合法性仍需优先解决。