买的自建房有合同（这里假设是购房合同）的情况下，一般不需要再办理租赁合同，但存在特定情形时可能需要。以下从不同角度进行分析：
一、一般情况：自建房自用无需租赁合同
如果自建房是用于自己居住，即所有者自己用于居住或其他非商业性用途，那么房产所有者与他人之间不存在租赁关系，自然无需签订租赁合同。因为租赁合同是明确出租方与承租方权利和义务关系的法律文件，在自用情况下，这种关系并不存在。
二、特定情形：自建房出租或存在使用约定时可能需要租赁合同
房屋出租：
- 如果自建房被用于出租，为了明确出租方与承租方的权利和义务关系，保障双方权益，应当签订租赁合同。租赁合同中可以约定租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等内容，这对避免日后产生纠纷非常重要。
- 例如，如果自建房的部分房间被出租给他人，或者整栋房屋被出租，那么都需要签订租赁合同来明确双方的权利和义务。
涉及房屋使用权益转移或证明居住情况：
- 在一些涉及房屋使用权益转移或证明居住情况的场景中，可能也需要租赁合同。比如孩子入学需要证明居住在某一学区内，这时即使是亲属间的借住，也可能需要出具类似租赁合同的文件（具体依当地政策而定）。
- 这种情况下，租赁合同更多是作为一种证明文件，用于证明居住关系或使用权益的转移。
三、自建房办理租赁合同的注意事项
- 产权明确：自建房要办理租赁合同，首先需要确保产权明确。如果自建房存在产权纠纷，可能会影响租赁合同的办理和效力。
- 符合法规：自建房的建设需要符合相关法律法规的规定，包括规划、土地使用等方面的要求。如果自建房是违法建设，那么可能无法办理租赁合同。
- 了解当地规定：不同地区对自建房出租可能有不同的规定和要求。有些地区可能对自建房出租有特定的审批手续或备案要求，需要出租人和承租人按照当地规定办理相应手续。
建议：在决定是否办理租赁合同之前，最好先了解当地的相关规定和政策，确保自建房的合法性和出租行为的合规性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。