结论：办理营业执照时，通常需要提供租赁合同和房产证明，但具体要求可能因地区和经营场所性质的不同而有所差异。

分析说明：

1. 一般情况下的要求：

   • 在大多数地区，办理营业执照时，工商行政管理部门会要求申请人提供经营场所的证明文件。这通常包括租赁合同和房产证明（如房产证或购房合同等），以证明申请人有权使用该场所进行经营活动。
   • 租赁合同应明确租赁期限、租金、用途等关键条款，并由双方签字盖章确认。房产证明则用于验证经营场所的合法性和所有权归属。

2. 地区差异：

   • 不同地区对办理营业执照所需材料的具体要求可能存在差异。有些地区可能要求提供更为详细的经营场所证明文件，如房屋安全鉴定报告、消防验收合格证明等。
   • 因此，在办理营业执照前，建议先咨询当地工商行政管理部门或相关机构，了解具体的材料要求和办理流程。

3. 经营场所性质的影响：

   • 如果经营场所是自有房产，那么通常只需要提供房产证明即可，无需提供租赁合同。
   • 如果经营场所是租赁的，那么除了租赁合同外，可能还需要提供房东的房产证明或相关授权文件，以证明房东有权出租该场所。

法律建议：

• 在准备办理营业执照时，务必提前了解当地工商行政管理部门的具体要求，确保提供的材料齐全、合法、有效。
• 如果对所需材料或办理流程有任何疑问，可以直接向当地工商行政管理部门或相关机构咨询，或者向我这样的专业律师咨询，以确保办理过程的顺利进行。

后续行动：

• 根据当地工商行政管理部门的要求，准备并提交相关材料。
• 在提交材料前，仔细核对材料的真实性和完整性，避免因材料问题导致办理延误或失败。
• 如有需要，可以寻求专业律师的帮助，以确保办理过程的合法性和有效性。