房东自己办理营业执照，通常仍然需要提供租赁合同，但具体是否需要以及租赁合同的作用，需分情况讨论：

1. 房东以自有房产作为经营场所注册公司或个体工商户
   根据《市场主体登记管理条例》及各地工商登记要求，经营场所证明是办理营业执照的核心材料之一。若房东使用自有房产（如商铺、写字楼等）作为经营场所，通常需提供：
   
   • 房产证原件及复印件（证明产权归属）；
     
   • 租赁合同（若房东将房产出租给自己使用）：
     即使房东与承租方为同一人，部分地区工商部门可能要求签订一份形式上的租赁合同，以明确经营场所的使用权来源（例如，房东将房产“出租”给自己名下的公司或个体户，需通过合同证明该场所的合法使用）。
     
   • 其他辅助材料：如社区或物业出具的场所使用证明（部分地区适用）。
     

例外情况：若房产为房东自有且未涉及租赁关系（如直接以个人名义使用住宅注册公司，需符合当地“住改商”政策），可能无需租赁合同，但需提供房产证及社区同意证明。

1. 房东以承租房产作为经营场所注册公司或个体工商户
   若房东从他人处承租房产后，再以该房产作为经营场所注册营业执照（例如，房东租下商铺后转用于自己经营），则必须提供：
   
   • 房东与原出租方的租赁合同：证明房东对房产的合法使用权；
     
   • 原出租方同意转租的证明（若租赁合同禁止转租，需补充原出租方书面同意文件）；
     
   • 房产证复印件（由原出租方提供，证明产权归属）。
     

关键点：此时租赁合同是证明房东有权使用该房产的核心材料，缺一不可。

1. 特殊场景：无偿使用房产
   若房东无偿使用他人房产（如亲属无偿提供场所），部分地区工商部门可能接受无偿使用证明替代租赁合同，但需满足以下条件：
   
   • 房产证复印件；
     
   • 产权人签署的《无偿使用证明》，明确同意房东将该房产用于经营，并注明使用期限；
     
   • 部分地区可能要求公证或社区备案。
     

风险提示：无偿使用证明的效力因地区而异，建议提前咨询当地工商部门确认材料清单。

总结建议：

• 房东办理营业执照时，优先准备租赁合同（即使是自己租给自己），以避免因材料不全被驳回；
  
• 若涉及转租或无偿使用，需补充原出租方同意文件或无偿使用证明；
  
• 具体材料要求可能因地区政策差异略有不同，建议提前通过当地“一网通办”平台或工商窗口确认清单。
  

如有进一步疑问（如材料格式、地区特殊政策等），可直接向我咨询，我会结合您所在城市的具体规定为您详细解答。