工矿仓储仓库建好后，其用途的法律依据主要涉及土地用途管制和建筑物使用性质的规定，具体如下：
土地用途管制：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，国家实行土地用途管制制度。这意味着土地的使用必须符合土地利用总体规划，并按照规定的用途使用土地。工矿仓储仓库的建设，通常是在工业用地或仓储用地上进行的，这些土地用途在土地利用总体规划中有明确的规定。
- 如果仓库建好后需要改变用途，比如从工业用地转为商业用地，必须依法办理土地用途变更手续，包括向相关部门提出申请、经过审批等程序。未经批准擅自改变土地用途，将面临法律责任，包括罚款、没收违法所得，甚至可能被责令拆除建筑物、恢复土地原状。
建筑物使用性质的规定：
- 除了土地用途管制外，建筑物的使用性质也受到相关法律法规的约束。工矿仓储仓库作为特定类型的建筑物，其设计、建设和使用通常需要符合特定的标准和规范，以确保安全、环保和功能性。
- 如果仓库建好后需要改变其使用性质，比如从仓储用途转为生产用途，或者从工业用途转为居住用途，必须确保这种改变符合建筑物的设计标准和安全要求，并且可能需要获得相关部门的批准或许可。
在实际操作中，还需要注意以下几点：
- 合规性审查：在改变仓库用途之前，应进行全面的合规性审查，包括土地用途、建筑物使用性质、环保要求、消防安全等方面的法律法规和标准规范。
- 审批程序：如果改变用途需要获得相关部门的批准或许可，应按照规定的程序进行申请和审批。这可能包括提交申请材料、接受现场勘查、参加听证会等步骤。
- 合同约束：如果仓库是通过租赁或购买等方式获得的，还需要注意租赁合同或购买合同中关于用途的约定。未经出租人或卖方同意擅自改变用途，可能构成违约行为。
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