小区车位“只售不租”是否合法，需根据车位的产权归属、当地法律法规及政策规定，以及小区的具体情况来综合判断。以下是对此问题的详细分析：

一、产权车位的情况

1. 定义与性质：产权车位是指开发商拥有独立产权的车位，可以办理产权证。这类车位属于开发商的私有财产，开发商有权决定其销售或租赁方式。

2. 合法性分析：

   • 一般原则：虽然开发商对产权车位拥有处分权，但根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这意味着，如果开发商的“只售不租”行为导致业主合理停车需求无法得到满足，则可能违反法律规定。
   • 地方政策影响：部分地方政府或相关部门可能出台具体政策或规定，对车位的使用和管理进行细化规范。例如，要求开发商在销售车位时同时提供租赁选项。在此情况下，“车位只售不租”可能被视为违规行为。

二、人防车位的情况

1. 定义与性质：人防车位是平时可以用于停放车辆的人防工程，战时具有防空功能。这类车位的所有权归国家所有，开发商无权出售。

2. 合法性分析：人防车位只能出租给业主使用，且租赁期限不得超过20年。因此，如果开发商对人防车位采取“只售不租”的方式，显然是违法的。业主有权向相关部门投诉举报，要求开发商纠正违法行为。

三、公摊车位的情况

1. 定义与性质：公摊车位是指已纳入公摊面积被分摊的车位，其所有权归全体业主共有。

2. 合法性分析：开发商无权将公摊车位出售给特定业主，只能由全体业主共同决定其使用方式。如果开发商对公摊车位进行售卖或“只售不租”，同样构成违法行为。业主有权要求开发商停止违法行为，并可能通过法律途径维护自身权益。

四、法律建议与后果

1. 法律建议：

   • 明确车位产权归属：业主在面对车位“只售不租”的问题时，首先应明确车位的产权归属。这有助于判断开发商的行为是否合法，并为后续维权提供依据。
   • 了解当地政策：业主应了解当地关于车位使用和管理的相关政策规定。这有助于判断开发商的行为是否违反地方政策，并为投诉举报提供线索。
   • 积极参与业主大会：业主应积极参与业主大会的讨论和决策过程，共同维护自身的合法权益。如果业主大会通过决议要求车位必须同时提供销售和租赁两种方式，那么开发商或物业公司必须遵守。

2. 可能的法律后果：

   • 开发商可能面临行政处罚：如果开发商的行为违反了相关法律法规或政策规定，可能面临相关部门的行政处罚，如罚款、责令改正等。
   • 业主有权通过法律途径维权：如果开发商的行为侵害了业主的合法权益，业主有权通过法律途径维权，如提起民事诉讼、申请仲裁等。

总结来说，小区车位“只售不租”是否合法需根据具体情况综合判断。业主在面对此类问题时，应明确车位产权归属、了解当地政策、积极参与业主大会，并在必要时通过法律途径维护自身权益。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。