针对您提出的“开发商规定车位只租不售是否合法”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，小区内的停车位大致可以分为三类：
对于第一类车位，即建筑区划内规划用于停放车辆的车位，《民法典》第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这意味着开发商有权通过出售、附赠或出租等方式处分这些车位。然而，《民法典》第二百七十六条进一步规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”这表明，虽然开发商有权处分享有所有权的停车位，但应当首先满足业主的需要。
如果开发商只租不售，且不合理限制租赁车位的数额，导致业主在小区内有大量闲置停车位的情况下却无处停车，这显然不满足合理的配置比例要求，也违反了《民法典》中关于“应当首先满足业主的需要”的规定。因此，在这种情况下，开发商规定车位只租不售的行为存在一定的不合法性。
对于第二类车位，即占用业主共有的道路或者其他场地用于停放车辆的车位，这些车位通常属于业主共有，开发商无权单独处分。
对于第三类车位，即人防车位，其所有权归国家所有，开发商通常只有出租的权利，而无权出售。
此外，地方性法规也可能对开发商的车位租售行为进行了具体规定。例如，某些地方的《物业管理条例》可能明确规定，建设单位不得将物业管理区域内规划的车位（库）出售给本区域以外的单位或者个人，业主要求承租尚未处置的规划车位（库）的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。
综上所述，开发商规定车位只租不售的行为是否合法，需要根据具体情况进行判断。如果开发商的行为违反了《民法典》或地方性法规的相关规定，那么该行为就是不合法的。业主在面临此类问题时，可以首先尝试与开发商进行协商，如果协商无果，可以向相关行政主管部门投诉、举报，或者向法院起诉以维护自身的合法权益。