开发商车位只出售是否合法，需根据车位的产权归属、规划情况及相关法律法规综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合法出售车位的情形
专有车位（规划内车位）：
- 产权归属：如果车位是经过规划部门批准建设在小区规划范围内的，且开发商在计算公摊面积时未将地下车库建筑面积计算在内，也未将其成本核算在住宅开发成本内，那么这类车位的产权归开发商所有。
- 出售合法性：开发商有权出售这类车位，但出售前应进行明确公示，并告知业主相关情况。出售行为需符合《民法典》关于租赁期限（若涉及使用权转让，一般租赁期限不得超过20年）及其他相关法律法规的规定。
开发商拥有明确处分权的车位：
- 处分权来源：开发商通过合法途径获得车位的处分权，如通过购买、受赠等方式。
- 出售合法性：在拥有明确处分权的前提下，开发商出售车位是合法的。但同样需确保出售行为符合相关法律法规的规定，并明确告知消费者相关情况。
二、不合法出售车位的情形
共有车位：
- 产权归属：如果车位占用了业主共有的道路或其他场地，或者开发商在计算公摊面积时已将地下车库建筑面积计算在内，或将其成本核算在住宅开发成本内，那么这类车位应视为业主共有。
- 出售非法性：开发商无权出售这类车位。如果擅自出售，其行为是不合法的，业主可通过业主大会或业主委员会依法维权。
人防车位：
- 产权归属：人防工程是国家强制配套建设的，其产权归属国家。
- 出售非法性：开发商只能出租人防车位的使用权，且租赁期限不得超过20年。开发商无权出售人防车位的使用权或所有权，以“永久使用权”等名义售卖是不合法的。
权利瑕疵车位：
- 问题车位：若车位本身存在权利瑕疵，如被司法机关查封、限制转让等。
- 出售非法性：开发商仍出售其使用权或所有权，将损害业主合法权益，此行为不合法。
未取得销售许可：
- 法律规定：开发商在出售车位前，必须确保已取得相应的销售许可证。
- 出售非法性：未取得销售许可证而出售车位的，属于违法行为。
三、购买车位时的注意事项
- 仔细审查合同条款：务必了解清楚购买的是车位产权还是仅使用权，以及使用权的具体期限。
- 核实车位产权归属：在购买前，应核实车位的产权归属情况，确保开发商拥有合法的处分权。
- 警惕欺诈隐瞒：开发商若存在欺诈、隐瞒等不合法手段，消费者应提高警惕，并及时维护自身权益。例如，开发商可能以低价吸引消费者购买，但实际上车位存在权利瑕疵或无法办理产权证等问题。
四、法律后果
- 若开发商合法出售车位：则买卖合同有效，双方应按照合同约定履行各自义务。
- 若开发商非法出售车位：则买卖合同可能无效或可撤销，消费者有权要求开发商承担违约责任或赔偿损失。同时，开发商还可能面临行政处罚等法律后果。
综上所述，开发商车位只出售是否合法，需结合车位的产权归属、规划情况、销售许可等多个方面进行综合判断。消费者在购买车位时，应谨慎核实相关信息，确保自身合法权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。