核心结论：另一继承人可通过确认合同效力、主张侵权赔偿或要求分割售房款等方式维权，具体需结合房产性质、继承程序及售房行为合法性综合判断。以下是具体分析：
一、明确房产继承状态是维权前提
若房产尚未完成继承分割
根据《民法典》第1123条，继承开始后未分割前，房产属全体继承人共有。此时单个继承人擅自出售房产属于无权处分，另一继承人可主张：
- 确认买卖合同无效：以共有权人身份起诉买受人及售房人，要求认定合同无效（需证明买受人非善意取得，如明知存在其他继承人或未支付合理对价）；
- 追回房产或赔偿损失：若房产已过户，可要求售房人返还售房款或赔偿房产增值损失，同时可追究其擅自处分共有物的侵权责任。
若房产已完成继承分割
若老人去世后，继承人已通过公证继承、诉讼继承或协商分割等方式明确房产归属（如归售房人个人所有），则另一继承人无权干涉售房行为。但需注意：
- 分割程序合法性：若分割程序存在瑕疵（如未通知其他继承人、伪造遗嘱等），可依据《民法典》第1153-1154条申请撤销分割协议或判决，重新确认房产归属后再维权；
- 隐瞒财产的救济：若售房人故意隐瞒房产存在，另一继承人可在知道权利受损之日起3年内起诉，要求重新分割遗产（包括售房款）。
二、针对不同售房行为的维权路径
售房人伪造继承文件出售房产
- 刑事报案：若售房人通过伪造遗嘱、公证书等手段骗取房产过户，可能涉嫌诈骗罪或伪造国家机关公文罪，可向公安机关报案；
- 行政投诉：向不动产登记中心申请撤销错误过户登记，需提供继承权证明、售房人伪造证据等材料。
售房人与买受人恶意串通
若买受人明知房产存在其他继承人仍低价购买（如明显低于市场价），可依据《民法典》第154条主张买卖合同无效，并要求买受人返还房产或赔偿损失。
售房人擅自处分但买受人善意取得
若买受人支付合理对价、不知存在其他继承人且已办理过户，可能构成善意取得（需结合具体证据判断）。此时另一继承人虽无法追回房产，但可：
- 要求售房人返还售房款：以继承权为基础，起诉售房人分割售房款；
- 主张侵权赔偿：若售房人将售房款挪作他用或隐匿，可要求其赔偿房产价值及利息。
三、关键证据收集与诉讼策略
证据清单：
- 老人死亡证明、房产证、遗嘱（如有）；
- 继承分割协议/公证书/法院判决书（证明房产归属）；
- 买卖合同、过户记录、付款凭证（证明售房行为）；
- 买受人知情证据（如聊天记录、证人证言）。
诉讼时效：
- 继承权纠纷诉讼时效为3年，自知道权利受损之日起计算；
- 若涉及确认合同无效，不受诉讼时效限制，但需在知道合同存在后尽快主张。
行动建议：
- 立即收集房产继承及售房相关证据；
- 根据房产是否已分割、买受人是否善意等具体情况，选择确认合同无效、侵权赔偿或分割售房款等维权路径；
- 委托律师协助调查取证、起草法律文书并参与诉讼，以提高维权成功率。
如有进一步细节（如房产是否已过户、买受人是否知情等），可向我补充说明，我会为您制定更具体的方案。