针对租客欠费且不同意调解后不还的情况，您可以采取以下法律措施来维护自己的权益：

1. 发送正式催告函：

   • 首先，您可以委托律师或自行向租客发送一份正式的催告函，明确指出其欠费的金额、欠费的时间段以及要求其在一定期限内（如7天或15天）支付欠费。催告函应包含法律后果的提示，即如果租客未在规定期限内支付欠费，您将采取进一步的法律行动。

2. 提起民事诉讼：

   • 如果租客在收到催告函后仍未支付欠费，您可以向法院提起民事诉讼，要求租客支付欠费及可能的违约金或利息。在提起诉讼时，您需要准备充分的证据，包括租赁合同、欠费记录、催告函等，以证明租客确实存在欠费行为。
   • 法院在受理案件后，会依法进行审理，并作出判决。如果判决租客支付欠费，而租客仍不履行，您可以申请法院强制执行，通过查封、扣押、拍卖租客的财产等方式来强制其履行判决。

3. 考虑解除租赁合同：

   • 如果租客长期欠费且拒不支付，您还可以考虑根据租赁合同的约定或相关法律法规的规定，解除与租客的租赁合同。在解除合同前，您应确保已经按照合同或法律的规定履行了通知义务，并保留好相关证据。
   • 解除合同后，您可以要求租客立即搬离租赁房屋，并支付欠费及可能的违约金。如果租客拒不搬离，您可以再次向法院提起诉讼，要求其搬离并承担相应的法律责任。

4. 注意法律程序和时效：

   • 在整个过程中，您应严格遵守法律程序，确保每一步都合法合规。同时，也要注意诉讼时效的问题，确保在法定的诉讼时效期间内提起诉讼，以免丧失胜诉权。

法律背景与建议：

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租客有义务按照约定的期限支付租金，如果租客未支付租金，出租人有权要求其支付，并可以采取相应的法律措施来维护自己的权益。
• 在处理此类纠纷时，建议您保持冷静和理性，避免与租客发生不必要的冲突。同时，也要及时咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保护。

可能面临的法律后果：

• 如果租客在法院判决后仍不履行支付欠费的义务，您申请法院强制执行后，租客可能会面临财产被查封、扣押、拍卖等法律后果。此外，租客还可能因拒不执行法院判决而被列入失信被执行人名单，对其信用记录造成严重影响。

如果您在处理此类纠纷时遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。