针对租金不退且故意拖欠的情况，你可以采取以下法律措施来维护自己的权益：

1. 协商与沟通：

   • 首先，尝试与租客进行友好协商，了解其拖欠租金的具体原因，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案，比如分期支付、延期支付等。
   • 在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的冲突，这有助于更有效地解决问题。

2. 发送催告函：

   • 如果协商无果，你可以通过律师或自行撰写催告函，明确告知租客其拖欠租金的行为已经构成违约，并要求其在一定期限内（如7天或15天）支付拖欠的租金及可能的滞纳金。
   • 催告函应包含租客的姓名、租赁房屋的地址、拖欠的租金金额、支付期限以及逾期未支付的后果等关键信息。

3. 解除租赁合同：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果租客无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付的，出租人有权解除租赁合同。
   • 在解除合同前，确保你已经按照法律规定或合同约定的程序进行了催告，并保留好相关证据。

4. 提起诉讼或申请仲裁：

   • 如果租客在催告后仍未支付租金，且你决定解除租赁合同，你可以向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，要求租客支付拖欠的租金、滞纳金以及因解除合同而产生的损失（如房屋空置期间的租金损失等）。
   • 在提起诉讼或申请仲裁前，准备好相关证据，包括租赁合同、催告函、支付记录等，以证明租客的违约行为和你的损失。

5. 申请强制执行：

   • 如果法院或仲裁机构判决或裁决租客支付租金及损失，但租客仍不履行义务，你可以向法院申请强制执行。
   • 法院将依法对租客的财产进行查封、扣押或拍卖等措施，以强制其履行支付义务。

在采取上述措施时，你需要注意以下几点：

• 保留证据：确保你保留好所有与租赁关系相关的证据，包括租赁合同、支付记录、催告函等。这些证据将在你维权过程中起到关键作用。
• 遵守法律程序：在采取任何法律措施前，确保你已经按照法律规定或合同约定的程序进行了操作。例如，在解除合同前进行催告等。
• 考虑实际成本：在决定是否提起诉讼或申请仲裁时，要考虑实际成本（如诉讼费、律师费等）与可能获得的赔偿之间的平衡。如果拖欠的租金金额较小，可能不值得投入大量时间和金钱去维权。

最后，我建议你：

• 在处理此类纠纷时，保持冷静和理性，避免情绪化的冲突。
• 如果可能的话，寻求专业律师的帮助，以确保你的权益得到充分保护。
• 在未来的租赁关系中，加强合同管理，明确双方的权利和义务，以减少类似纠纷的发生。

如果你有任何进一步的疑问或需要具体的法律帮助，请随时向我咨询。