针对您提出的“物业换了电梯关停怎么处理”的问题，这通常涉及到电梯停用及后续处理的一系列流程。以下是我为您详细梳理的解答：

一、电梯停用前的准备与手续

1. 设置停用标志：若电梯拟停用时间超过1年，物业（即电梯使用管理单位）应在电梯上设置明显的停用标志，以提醒居民注意安全。

2. 采取保护措施：物业还需采取有效保护措施，防止电梯在停用期间被误用或遭受损坏。

3. 告知登记机关：物业应在停用后30日内，向相关登记机关（如市场监管部门）告知电梯停用情况，并办理相关手续。

二、电梯停用期间的注意事项

1. 定期检查：即使电梯处于停用状态，物业也应定期（如每月或每季度）对电梯进行检查，确保其处于安全状态，防止因长时间停用而导致的设备老化或损坏。

2. 防止擅自启用：物业应加强对电梯停用期间的管理，防止未经授权的人员擅自启用电梯，造成安全隐患。

三、电梯重新启用前的手续与检查

1. 通知维护保养单位：当物业计划重新启用电梯时，应提前通知电梯维护保养单位进行全面检查和维护保养。

2. 办理启用手续：物业需到使用登记机关办理电梯启用手续，确保电梯符合重新启用的条件。

3. 定期检验或自行检测：

   • 若电梯停用时间超过定期检验或自行检测有效期，物业需按相关要求办理“启用前定期检验（自行检测）申请”手续，并由属地市场监管部门予以确认。
   • 对于停用时间超过1年的电梯，应经定期检验合格后方可投入使用。
   • 对于停用时间未达到1年但超过定期检验或自行检测有效期的电梯，执行原定的定期检验或自行检测，经检验合格后方可投入使用。

四、特殊情况下的处理

• 如您所在小区为商品房社区，且正在进行电梯更换工作：可参考相关软法指引或成功经验（如中远两湾城的换梯实践），明确换梯条件、流程、资金来源等关键问题，确保换梯工作顺利进行。
• 若遇到资金短缺问题：可探索多种资金筹集方式，如支取维修基金、社会力量参与等，以保障换梯资金来源。

五、建议与总结

• 加强沟通与协调：物业在处理电梯停用及重新启用事宜时，应加强与业主、业委会、维护保养单位等相关方的沟通与协调，确保各方权益得到保障。
• 遵循法律法规：物业在处理电梯停用及重新启用事宜时，应严格遵守相关法律法规和规章制度，确保操作合法合规。

综上所述，物业在处理电梯停用及重新启用事宜时，需遵循一系列流程和手续，确保电梯的安全性和合规性。希望以上解答能对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步了解相关流程，请随时咨询。