恋爱期间写的赠予协议送房子，在一般情况下，如果房产已经完成过户登记，赠与人不能随意要回；但如果存在特定情形，如附条件赠与且条件未成就、受赠方严重侵害赠与人或其近亲属、受赠方不履行赠与合同约定的义务等，赠与人则有权要求撤销赠与并要回房产。若房产还未过户登记，赠与人通常有权撤销赠与并要求回房产。以下是对此问题的详细分析：

一、已完成产权变更登记的情况

1. 原则上的不可撤销性：

   • 根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。因此，当房产已经完成过户登记到受赠方名下时，赠与行为原则上已经完成，赠与人一般不能随意撤销赠与并要求回房产。

2. 特殊情况下的可撤销性：

   • 附条件赠与且条件未成就：如果赠与房产时附带了一定条件（例如以结婚为目的），但最终条件未能实现（例如双方未能结婚），赠与人可以要求撤销赠与并要回房产。此类情况在司法实践中常被视为附条件赠与。
   • 受赠方严重侵害赠与人或其近亲属：若受赠方实施了严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益的行为，赠与人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求要回房产。
   • 受赠方不履行赠与合同约定的义务：如果赠与合同中约定了受赠方需履行一定义务，而受赠方未履行，赠与人同样可以撤销赠与。

二、未完成产权变更登记的情况

• 在房产还未过户登记到受赠方名下时，根据《民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，在这种情况下，赠与人一般可以撤销赠与并要求回房产。但需注意，经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

三、其他考虑因素

• 赠与导致赠与人生活困难：虽然在实际操作中，这一点可能较难证明，但如果赠与行为确实导致赠与人生活变得非常困难，且这种困难是赠与行为直接导致的，那么赠与人可能有机会要求撤销赠与。不过，这一点需要综合考虑赠与人的经济状况、赠与的动机及后果等因素。

法律建议

• 对于赠与人：在决定赠与房产前，应充分考虑赠与的后果，并明确赠与的条件和目的。如果赠与是附条件的，建议在赠与协议中明确约定条件及未实现条件时的处理方式。
• 对于受赠人：在接受赠与房产时，应了解赠与人的真实意图和赠与的条件。如果赠与是附条件的，应确保自己能够履行相关条件，以避免赠与被撤销。

最后，恋爱期间赠与房产是一个复杂且敏感的问题，涉及法律、情感和道德等多个方面。如果你或你身边的人遇到了类似的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。