房贷抵押贷款到期续签时，银行重新评估是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与依据
在房贷抵押贷款的情境中，银行作为贷款方，为了保障其资金安全，有权在贷款到期续签时对抵押物（通常是房产）进行重新评估。这一做法主要基于以下法律原则和规定：
合同自由原则：贷款合同是双方自愿达成的协议，合同中通常会约定贷款到期后的处理方式，包括是否续签、续签条件等。如果合同中明确规定了贷款到期续签时银行有权重新评估抵押物，那么这一做法就是合法的。
风险控制原则：银行作为金融机构，有义务对其发放的贷款进行风险控制。随着时间的推移，抵押物的价值可能会发生变化，银行通过重新评估可以及时了解抵押物的当前价值，从而调整贷款条件或采取其他风险控制措施。
相关法律法规：虽然具体的法律法规可能并未直接规定贷款到期续签时银行必须重新评估抵押物，但《民法典》等法律法规中关于抵押权、贷款合同等的相关规定，为银行行使这一权利提供了法律基础。
银行重新评估的合法性体现
评估程序的合法性：银行在重新评估抵押物时，通常会遵循一定的评估程序，如委托专业的评估机构进行评估、确保评估过程的公正性和透明性等。这些程序确保了评估结果的合法性和有效性。
评估结果的合理性：银行根据重新评估的结果来调整贷款条件，如贷款额度、利率等，这是合理的商业行为。如果抵押物的价值下降，银行可能会要求借款人提供额外的担保或降低贷款额度，以降低风险。
借款人的知情权：在重新评估过程中，银行通常会告知借款人评估的结果和可能的影响，借款人也有权对评估结果提出异议或要求重新评估。这保障了借款人的知情权，也体现了银行操作的合法性。
借款人应对建议
了解合同条款：在签订贷款合同时，借款人应仔细阅读合同条款，了解贷款到期续签时的相关约定，包括是否允许银行重新评估抵押物、评估结果的运用方式等。
保持沟通：在贷款到期续签前，借款人应与银行保持沟通，了解银行的评估计划和要求，以便提前做好准备。
关注评估结果：借款人应关注银行重新评估的结果，如果对评估结果有异议，可以及时向银行提出并要求重新评估或提供其他证据来支持自己的观点。
合理规划财务：借款人应根据自己的财务状况和贷款条件，合理规划还款计划，确保能够按时还款并避免不必要的风险。
如果你在房贷抵押贷款到期续签过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。