结论：全体业主都同意开发商将公共区域赠送给特定业主的行为，在法律上并不当然合法，需根据具体情况判断。
分析：
公共区域的法律属性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这意味着，公共区域的所有权归属于全体业主，而非开发商。
开发商的处分权限制：
- 开发商在销售房产后，其对于小区公共区域的处分权受到严格限制。除非得到全体业主的明确同意，并且该处分行为不违反法律、行政法规的强制性规定，否则开发商无权擅自处分公共区域。
全体业主同意的效力：
- 即使全体业主都同意开发商将公共区域赠送给特定业主，这一行为也需满足法律规定的条件。例如，该赠送行为不得损害其他业主的合法权益，不得违反公序良俗，且需符合相关规划、建设等法律法规的要求。
- 此外，如果公共区域的使用涉及到城市规划、消防安全等公共利益，那么即使全体业主同意，也可能因违反相关法律法规而无效。
实际操作中的复杂性：
- 在实际操作中，全体业主都同意开发商将公共区域赠送给特定业主的情况较为罕见。因为公共区域的使用和处分往往涉及到全体业主的共同利益，难以达成一致意见。
- 即使全体业主都同意，也需要通过合法的程序和方式来办理相关手续，如签订书面协议、办理产权变更登记等。
法律建议：
- 对于开发商而言，应严格遵守法律法规，不得擅自处分公共区域。如需对公共区域进行改造或利用，应事先征得全体业主的同意，并办理相关手续。
- 对于业主而言，应了解自己的权益和义务，积极参与小区事务的管理和决策。如发现开发商擅自处分公共区域的行为，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助。
- 在涉及公共区域处分的问题上，建议各方当事人咨询专业律师的意见，以确保行为的合法性和有效性。
可能后果：
- 如果开发商擅自处分公共区域，可能面临行政处罚、民事赔偿等法律责任。
- 如果全体业主同意的赠送行为违反法律法规或损害其他业主的合法权益，该行为可能被认定为无效，开发商和特定业主可能需要承担相应的法律责任。
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