房屋租金催缴函应由承继原单位权利义务的新单位或原单位上级主管单位发布，具体需根据单位撤销后的权利义务承继情况确定。以下分情况详细说明：

1. 若原单位撤销后权利义务由新单位承继
   根据《民法典》第六十七条：“法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担；法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务。”

   • 若原单位被合并至其他单位（如吸收合并），或分立后形成新单位，则新单位作为权利义务承继者，有权以自身名义发布催缴函，并需在函件中明确说明“原XX单位（统一社会信用代码：XXX）已撤销，其权利义务由XX单位（现主体）承继”。
     
   • 例如：原A公司被B公司吸收合并，B公司需以自身名义催缴租金，并附合并公告或工商变更登记证明作为权利承继依据。

2. 若原单位撤销后无新承继单位，由上级主管单位处理

   • 若原单位为国有企业或集体所有制单位，撤销后其资产和债权债务可能由上级主管单位（如国资委、集团公司）接收管理。此时应由上级单位发布催缴函，并附原单位撤销文件、上级单位接收资产的文件作为依据。
     
   • 例如：原区属国企C公司撤销，其租金债权由区国资委接收，则催缴函应由区国资委发布，并附区政府撤销C公司的批复文件。

3. 若原单位为非法人分支机构，由总公司发布

   • 若原单位为分公司等非法人分支机构，撤销后其债权债务由总公司承继。催缴函应由总公司发布，并注明“原XX分公司已注销，其权利义务由XX总公司（统一社会信用代码：XXX）承继”。
     
   • 例如：原北京分公司注销，其租金债权由上海总公司承继，则催缴函需以上海总公司名义发布。

操作建议：

• 发布前需核实原单位撤销后的权利义务承继主体（可通过工商档案、政府文件、合并协议等确认）；
  
• 催缴函中需明确承继关系及法律依据，避免因主体不适格导致函件无效；
  
• 若承继主体不明确，可先通过律师函形式催告，再通过诉讼确认债权归属。
  

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