住宅工商注册时，利害关系业主的同意书是否会一一核实，这主要取决于具体的情况和当地的管理实践，但通常会有一定的核实流程。以下从几个角度详细分析：

1. 核实流程的必要性：

   • 在住宅用于工商注册时，为了保护其他业主的权益，避免住宅用途的改变对小区环境、安全等造成不良影响，相关部门或物业管理方通常会要求提供利害关系业主的同意书。
   • 核实同意书的真实性是确保这一保护机制有效运行的关键环节。如果不对同意书进行核实，那么这一机制就可能形同虚设，无法真正起到保护业主权益的作用。

2. 核实的方式和程度：

   • 核实的方式可能因地区和具体管理实践而异。有些地方可能只是进行形式上的审查，比如查看同意书的签名、日期等是否齐全；而有些地方则可能进行更深入的核实，比如通过电话、邮件或上门拜访等方式与签署同意书的业主进行确认。
   • 核实的程度也可能因情况而异。如果涉及到的业主数量较少，或者同意书的内容较为简单明了，那么核实的过程可能相对简单；反之，如果涉及到的业主数量较多，或者同意书的内容存在争议或模糊之处，那么核实的过程可能就会更加复杂和严格。

3. 未核实的法律后果：

   • 如果相关部门或物业管理方未对同意书进行核实，或者核实过程存在疏忽或故意隐瞒等情况，那么一旦因此引发纠纷或问题，相关部门或物业管理方可能需要承担相应的法律责任。
   • 对于业主来说，如果发现自己的权益因为同意书未被核实而受到侵害，也可以通过法律途径来维护自己的权益。

4. 实际操作中的建议：

   • 对于业主来说，在签署同意书之前，应该仔细阅读同意书的内容，确保自己真正理解并同意其中的条款。同时，也可以要求相关部门或物业管理方对同意书的核实过程进行说明或提供相关的证明文件。
   • 对于相关部门或物业管理方来说，应该建立完善的核实机制，确保同意书的真实性和有效性。在核实过程中，应该保持公正、客观的态度，不偏袒任何一方业主。

总结来说，住宅工商注册时利害关系业主的同意书是否会一一核实，并没有一个固定的答案。它取决于具体的情况和当地的管理实践。但无论如何，核实同意书的真实性都是保护业主权益的重要环节。如果你在这一过程中遇到任何问题或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。