结论：租客在未住满合同约定的五年期限的情况下提前退租，确实可能构成违约，但具体是否需要承担违约责任及责任的大小，需根据合同条款、双方协商情况以及实际损失等因素综合判断。
分析如下：
合同条款的约定：
- 首先，需要仔细审查租赁合同中关于租期、提前退租、违约责任等条款的具体约定。如果合同中明确规定了租客在未住满约定年限时需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等，那么租客在提前退租时，确实需要按照合同约定承担相应的责任。
双方协商情况：
- 即使合同中有相关约定，租客和房东也可以尝试通过协商来解决问题。如果双方能够就提前退租的事宜达成一致意见，比如租客支付一定的补偿金以换取房东的同意提前解约，那么租客可能就不需要承担合同中规定的全部违约责任。
实际损失与违约责任的关系：
- 根据《民法典》的相关规定，违约责任的承担应当与违约行为所造成的损失相适应。如果房东因租客提前退租而遭受的实际损失较小，或者租客能够证明房东的损失并未达到合同约定的违约金数额，那么租客可能只需要承担部分违约责任，或者法院可能会根据实际情况对违约金数额进行调整。
房东起诉的应对：
- 如果房东已经起诉租客违约，租客应当积极应诉，并准备好相关证据来支持自己的主张。这包括但不限于租赁合同、双方协商的记录、房东实际损失的证据等。在诉讼过程中，租客可以提出自己的抗辩理由，如合同条款不公平、房东未履行合同义务等，以减轻或免除自己的违约责任。
建议：
- 审查合同：租客应首先仔细审查租赁合同，了解自己在提前退租时可能面临的法律责任。
- 尝试协商：在可能的情况下，租客应尝试与房东进行协商，以达成一个双方都能接受的解决方案。
- 准备证据：如果房东已经起诉，租客应积极准备相关证据，以支持自己的抗辩主张。
- 寻求法律帮助：如果租客对法律程序或自己的法律责任感到不确定，可以寻求专业律师的帮助，以更好地维护自己的合法权益。
后续行动：
- 如果房东坚持要求租客承担违约责任，并且双方无法达成一致意见，那么租客可能需要通过法律途径来解决争议。在这种情况下，租客应当积极配合律师的工作，提供必要的证据和信息，以便律师能够更好地代表租客进行诉讼或调解。
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