建设工程优先受偿权并非必须经过审判（即起诉）来行使，但审判是保障该权利有效实现的重要途径之一。以下是对此问题的详细分析：
一、建设工程优先受偿权的行使方式
协商折价：
- 承包人与发包人可以就建设工程进行协商，达成一致后可以将工程折价给承包人，以抵偿工程款。这种方式无需通过诉讼程序，双方自愿达成协议即可。例如，在某建设工程中，发包人因资金困难无法按时支付工程款，承包人与发包人协商后，同意将部分工程折价给承包人，以抵偿部分工程款，这种方式即属于协商折价。
申请仲裁或提起诉讼：
- 如果协商不成，承包人可以选择向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼，要求确认并行使建设工程优先受偿权。在仲裁或诉讼过程中，法院或仲裁机构会根据相关法律规定和事实情况，对承包人的优先受偿权进行审查和确认。例如，在某建设工程纠纷中，承包人因发包人拒不支付工程款而提起诉讼，法院在审理过程中确认了承包人的优先受偿权，并判决发包人支付工程款及相应利息。
二、为何审判（起诉）成为常见选择
法律保障：
- 虽然协商折价是一种可行的方式，但在实际操作中可能面临诸多困难，如发包人不配合、折价金额难以确定等。而起诉则可以通过司法程序强制执行，确保承包人的优先受偿权得到有效保障。例如，在某案例中，发包人拒绝与承包人协商折价，承包人通过起诉并申请强制执行，最终成功实现了优先受偿权。
证据固定：
- 在诉讼过程中，法院会对案件事实进行全面审查，包括工程款的支付情况、工程进度、工程质量等关键证据。这有助于固定证据，为后续的执行工作提供有力支持。例如，在某建设工程纠纷中，承包人通过起诉并提交相关证据，法院在审理过程中确认了工程款的支付情况及工程质量等关键事实，为承包人行使优先受偿权提供了有力依据。
执行力度：
- 一旦法院判决承包人享有建设工程优先受偿权，如果发包人拒不履行判决义务，承包人可以申请法院强制执行。法院有权采取查封、扣押、拍卖等措施变现财产，从而确保承包人的债权得到清偿。例如，在某案例中，发包人拒不履行法院判决的支付工程款义务，承包人申请法院强制执行后，法院依法查封了发包人的部分财产并进行了拍卖，最终实现了承包人的优先受偿权。
三、法律建议
- 优先尝试协商折价：在发包人愿意配合且折价金额合理的情况下，优先尝试通过协商折价的方式行使优先受偿权，以节省时间和成本。
- 及时起诉并申请强制执行：如果协商不成或发包人拒不配合，承包人应及时向法院提起诉讼并申请强制执行，以确保优先受偿权得到有效保障。
- 注意证据收集和固定：在行使优先受偿权的过程中，承包人应注意收集和固定相关证据，如工程款支付凭证、工程进度报告、工程质量检测报告等，以便在诉讼过程中提供有力支持。
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