建设工程价款优先受偿权的行使，并非一定要通过法院判决来确定。以下是具体分析：

一、优先受偿权的行使方式

1. 协商折价：

   • 承包人行使建设工程价款优先受偿权时，可以与发包人协商将工程折价，以折价款优先受偿。这种方式无需经过法院判决，是双方自愿达成的协议。

2. 诉讼或仲裁：

   • 若协商不成，承包人可以通过诉讼或仲裁程序主张该权利。此时，法院或仲裁机构会对其是否享有优先权进行审理并裁判。但需要注意的是，诉讼或仲裁并非行使优先受偿权的唯一方式，而是协商不成后的救济途径。

二、优先受偿权的行使期限

• 承包人行使建设工程价款优先受偿权时，需留意行使期限。根据相关法律规定，该期限自应当给付建设工程价款之日起算，最长不超过18个月。承包人若想通过公权力保障权益，需在法定期限内提起诉讼或仲裁。

三、实际案例中的运用

• 以指导案例154号为例，该案涉及建设工程价款优先受偿权的行使。在案件中，承包人中天公司通过诉讼程序主张了其优先受偿权，并获得了法院的支持。但这并不意味着优先受偿权必须通过诉讼来确定，而是协商不成后的选择。若双方能够协商一致，则无需经过诉讼程序。

四、法律建议

1. 优先协商：

   • 在行使建设工程价款优先受偿权时，承包人应首先尝试与发包人协商折价。这种方式更为高效、便捷，且能避免诉讼或仲裁带来的时间和成本消耗。

2. 及时诉讼或仲裁：

   • 若协商不成，承包人应及时通过诉讼或仲裁程序主张权利。同时，需确保在法定期限内提起诉讼或仲裁，以免丧失优先受偿权。

3. 保留证据：

   • 在行使优先受偿权的过程中，承包人应保留好相关证据，如工程合同、结算单、付款记录等。这些证据在诉讼或仲裁过程中将起到关键作用。

如有任何关于建设工程价款优先受偿权的疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更为详细、专业的法律建议。