物业公司更换电梯，通常需要向业主大会或业主委员会提出申请，并依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行。以下是对此问题的详细分析：
一、申请对象
- 业主大会或业主委员会：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理规定，物业公司作为小区的管理服务者，其重大决策，如更换电梯等，通常需要得到业主大会或业主委员会的同意或授权。
- 业主大会是小区全体业主的决策机构，业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主行使相关权利。
二、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》：
- 第二百七十八条：下列事项由业主共同决定：……（七）改建、重建建筑物及其附属设施；……业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。更换电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的范畴，因此需要业主共同决定，并达到法定的表决比例。
- 第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。虽然此条款未直接涉及更换电梯，但强调了业主与物业公司之间的权利义务关系，为物业公司申请更换电梯提供了法律背景。
三、实际操作流程
- 提出申请：物业公司应向业主大会或业主委员会提出更换电梯的申请，并附上详细的更换方案、预算及理由。
- 业主表决：业主大会或业主委员会组织业主进行表决，按照法定比例达成同意更换电梯的决议。
- 实施更换：在获得业主同意后，物业公司可以按照决议内容实施电梯更换工作，包括选择电梯供应商、签订合同、监督安装等。
- 验收与备案：电梯更换完成后，应组织相关部门进行验收，并将验收结果及更换情况向业主大会或业主委员会报告，同时办理相关备案手续。
四、特殊情况处理
- 紧急情况：如电梯出现严重安全隐患，危及业主生命安全，物业公司可先行采取紧急措施，如停止电梯运行、设置警示标志等，并及时向业主大会或业主委员会报告，后续再按照法定程序进行更换。
- 业主异议：如有业主对更换电梯提出异议，物业公司应耐心解释、沟通，尽量达成共识。如无法达成一致，可寻求法律途径解决。
总结来说，物业公司更换电梯需要向业主大会或业主委员会提出申请，并依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行表决和实施。在实际操作中，物业公司应严格遵守法律法规，确保更换电梯的合法性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。