小区电梯更换费用的承担方需根据具体情况来确定，一般可能是业主或物业承担，也可能是两者共同承担，具体依据相关法律法规和物业服务合同来判定。以下从不同情况为您详细分析：
一、电梯在质保期内
若电梯尚处于质保期内，根据产品质量保证的责任，应由电梯生产厂家或安装单位负责维修及更换，相关费用也由其承担。这是基于产品质量的法定责任，与业主和物业无关。
二、电梯超出质保期
日常维护保养范畴：
- 若电梯的维修或更换属于日常维护保养范畴，且物业服务合同中明确约定了物业承担电梯维修保养义务及费用，则应由物业出资进行维修或更换。费用通常包含在物业费中，由物业承担。
重大故障或更新改造：
- 若电梯出现重大故障或需要更新改造，费用较大时，一般通过住宅专项维修资金来解决。该资金由业主共同缴存，归全体业主共同所有，专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。在此情况下，业主需通过业主大会或业主委员会来决定维修资金的使用，物业则负责具体实施维修或更换工作。
维修资金不足或未设立：
- 若维修资金不足或未设立，可能需由相关业主共同分担费用。具体分担比例可协商确定，协商不成可依法通过诉讼等途径解决。在此情况下，业主和物业可能需根据实际情况共同承担费用。
三、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》：
- 第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这明确了物业服务合同在业主和物业之间的法律效力。
- 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这规定了物业未履行维修保养义务时的法律责任。
- 第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。这明确了维修资金的使用范围和决策程序。
四、建议与注意事项
查看物业服务合同：
- 业主应仔细查看物业服务合同，了解物业对电梯维修保养的具体义务和费用承担情况。
及时沟通与协商：
- 若电梯需要维修或更换，业主和物业应及时沟通，协商确定费用承担方案。避免因沟通不畅导致问题拖延或激化。
依法维权：
- 若物业未履行维修保养义务或拒绝承担费用，业主可依法向相关部门投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。
关注维修资金使用：
- 业主应关注维修资金的使用情况，确保资金用于电梯等共有部分的维修和更新。同时，积极参与业主大会或业主委员会的决策过程，维护自身权益。
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