结论：二手房卖家在收了定金后，若提前告知房屋有诉讼，是否可以退定金不卖，这主要取决于双方签订的合同条款以及卖家的告知义务履行情况。以下从不同角度进行分析：

1. 合同条款的约定：

   • 如果双方签订的房屋买卖合同中明确约定了卖家在房屋存在诉讼等瑕疵时应承担的责任，包括是否可以退定金、如何退定金等，那么应当按照合同约定执行。
   • 若合同中没有明确约定，则需要根据《民法典》等相关法律法规来推断双方的权利义务。

2. 卖家的告知义务：

   • 卖家在出售房屋时，有义务如实告知买家房屋的真实情况，包括是否存在诉讼等可能影响房屋交易的因素。
   • 如果卖家在收取定金前已经明确告知买家房屋存在诉讼，并且买家在知情的情况下仍然愿意购买，那么卖家在后续交易中可能不构成违约，但具体还需看合同约定及实际情况。
   • 如果卖家在收取定金后才发现房屋存在诉讼，且及时告知了买家，此时卖家是否可以退定金不卖，也需根据合同约定及双方协商情况来确定。若合同无特殊约定，且买家同意解除合同，卖家通常可以退还定金并终止交易。

3. 法律后果的考量：

   • 如果卖家未履行告知义务，导致买家在不知情的情况下购买了存在诉讼的房屋，买家有权要求卖家承担违约责任，包括但不限于双倍返还定金、赔偿损失等。
   • 如果卖家已经履行了告知义务，但买家仍坚持购买，后续因房屋诉讼导致交易无法进行，卖家通常不承担违约责任，但需根据合同约定及实际情况退还买家已支付的款项。

4. 实际操作建议：

   • 对于卖家而言，在出售房屋前应全面了解房屋状况，包括是否存在诉讼等瑕疵，并在合同中明确约定相关责任和义务，以避免后续纠纷。
   • 对于买家而言，在签订房屋买卖合同前应仔细审查合同条款，了解房屋的真实情况，并在必要时要求卖家提供相关证明文件或进行实地考察。
   • 若双方在交易过程中发生争议，建议首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

特殊情况说明：

• 如果房屋诉讼的结果直接影响到房屋的产权归属或使用权，且该影响在合同签订时无法预见或无法避免，那么卖家在提前告知买家后，有权根据实际情况选择是否继续交易，并可能涉及定金的退还问题。但具体还需根据合同约定及双方协商情况来确定。

总结与建议：

• 卖家在收取定金前应确保已全面履行告知义务，并在合同中明确约定相关责任和义务。
• 买家在签订合同前应仔细审查合同条款，了解房屋的真实情况，并在必要时寻求专业法律意见。
• 若双方在交易过程中发生争议，建议首先通过协商解决；协商不成的，可以依法寻求法律途径解决。

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