买二手房向房东支付了定金，临签订合同又不想要了，一般情况下定金是不能退的，但具体能否退款需根据合同约定及实际情况判断。以下是对此问题的详细分析：
定金的法律性质
- 定义：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
- 法律效力：根据《中华人民共和国民法典》中关于定金罚则的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
能否退款的情形
买方违约：
- 如果买方在交付定金后，因自身原因（如资金问题、购房资格问题等）不想继续购买房屋，那么按照定金罚则，卖方有权不退还定金。
卖方违约：
- 如果卖方在收取定金后，未能按照合同约定履行义务（如隐瞒房屋重大质量问题、无法按时办理过户手续等），导致交易无法进行，那么买方有权要求卖方双倍返还定金。
不可抗力或政策变化：
- 如果因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并可能退还定金或部分定金。但这需要根据具体情况和合同约定来判断。
合同另有约定：
- 如果双方在合同中明确约定了定金的退还条件或方式，那么应当按照合同约定执行。例如，有些合同可能规定在一定期限内买方可以无条件解除合同并退还定金。
实际操作建议
查看合同条款：
- 首先，应仔细查看购房合同中的定金条款，了解定金的退还条件和方式。这是判断能否退还定金的最直接依据。
与卖方协商：
- 如果确实需要退还定金，可以尝试与卖方进行友好协商，看是否能够达成一致意见。在协商过程中，可以提出自己的合理诉求和理由，争取卖方的理解和支持。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果，且认为自己的权益受到侵害，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律意见和帮助。
总结来说，买二手房支付定金后不想继续购买，定金能否退还取决于多种因素，包括合同约定、双方行为以及不可抗力等。因此，在做出决定前，建议你先仔细查看合同条款，并与卖方进行充分沟通。如果遇到法律难题，也可以随时向我咨询，我会为你提供专业的法律支持。