只有合同的房子，在符合一定条件下，法院是可以进行拍卖的。以下从不同角度为你详细分析：

法律背景与依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，法院在执行程序中，有权对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结，并在符合法定条件时进行拍卖、变卖，以清偿债务。这里的“财产”包括但不限于房产、车辆、存款等。因此，如果房子仅签订了合同但尚未办理产权过户登记，只要该房子属于被执行人的财产，且符合执行条件，法院就有权进行拍卖。

具体情形分析

1. 房子已交付但未过户：

   • 在这种情况下，虽然房子的产权尚未过户到买受人名下，但如果买受人已经支付了全部或大部分房款，并且实际占有了房子，那么买受人可能享有一定的物权期待权。然而，这种期待权并不足以阻止法院对房子进行拍卖，因为房子的产权仍然登记在被执行人（即原卖方）名下。
   • 如果买受人希望阻止拍卖，可能需要通过提起执行异议之诉等方式来主张自己的权利，但这需要满足一定的法律条件，并且需要承担相应的举证责任。

2. 房子未交付也未过户：

   • 在这种情况下，房子的产权仍然完全属于被执行人。如果被执行人因债务问题被法院强制执行，那么该房子作为被执行人的财产，无疑是可以被法院拍卖的。
   • 买受人此时只能依据合同向被执行人主张违约责任，如要求返还房款、支付违约金等，但无法阻止法院对房子的拍卖。

法律建议与风险提示

• 对于买受人而言：在购买房子时，务必确保及时办理产权过户登记手续，以避免因产权问题而引发的法律风险。如果因特殊原因无法立即办理过户，也应考虑通过公证、预告登记等方式来保障自己的权益。
• 对于被执行人而言：如果面临债务问题，应积极与债权人协商解决，避免房子被法院拍卖。如果确实无法避免，也应配合法院的执行工作，以减少不必要的法律纠纷和损失。
• 风险提示：在涉及房产拍卖的执行案件中，买受人应谨慎参与竞拍，确保了解房子的产权状况、是否存在纠纷等信息，以避免因信息不对称而引发的法律风险。

总结来说，只有合同的房子在符合执行条件时，法院是可以进行拍卖的。如果你或他人面临类似情况，建议及时咨询专业律师，以便更好地了解自己的权利和义务，并采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。