法拍房并非只有商品买卖合同有效，其法律效力需结合具体情况综合判断。以下从不同角度详细分析：

1. 法拍房交易中的合同效力

• 拍卖成交确认书：在法拍房交易中，拍卖成交确认书是核心法律文件，具有合同性质。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条，拍卖成交后，买受人应在规定期限内支付价款，法院出具成交裁定书后，拍卖成交确认书即生效，买受人取得房屋所有权。
• 商品买卖合同：若法拍房原为商品房，原购房合同可能仍有效，但需注意：
  • 若原合同无重大瑕疵（如无违法条款、双方自愿签订），且未被法院撤销或宣告无效，则原合同对原买卖双方仍具约束力。
  • 但法拍房交易中，买受人通常通过拍卖程序取得房屋，原合同权利义务可能因拍卖而转移或终止，具体需结合拍卖公告、法院裁定等文件判断。

2. 法拍房交易中的其他法律文件

• 法院裁定书：法院出具的成交裁定书是法拍房交易的关键法律文件，具有强制执行力。裁定书确认买受人取得房屋所有权，并可凭此办理产权过户。
• 协助执行通知书：法院向不动产登记机构发出的协助执行通知书，要求登记机构协助买受人办理产权过户手续，是产权转移的法定程序。

3. 法拍房交易中的风险点

• 合同瑕疵风险：若原商品买卖合同存在违法条款（如阴阳合同、规避税费）、非双方真实意思表示等，可能被法院宣告无效或撤销，影响买受人权益。
• 产权纠纷风险：法拍房可能涉及原产权人债务纠纷、共有权人异议等，导致产权过户受阻。买受人需在拍卖前充分调查房屋产权状况。
• 腾退风险：若房屋被原产权人或他人占用，买受人可能面临腾退困难。需在拍卖公告中明确腾退责任，或通过法律途径解决。

4. 法律建议

• 拍卖前调查：买受人应在拍卖前委托律师或专业机构调查房屋产权、抵押、查封、占用等情况，确保交易安全。
• 审查法律文件：仔细审查拍卖公告、成交确认书、法院裁定书等文件，明确权利义务，避免遗漏重要条款。
• 及时过户：拍卖成交后，买受人应尽快办理产权过户手续，避免因原产权人债务问题导致房屋被再次查封或拍卖。

总结：法拍房交易中，商品买卖合同并非唯一有效文件，拍卖成交确认书、法院裁定书等同样具有法律效力。买受人需全面审查交易文件，防范法律风险。如有疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案情提供专业法律意见。