关于小区建设到什么程度才能成立物业的问题，这主要涉及到小区业主大会和业主委员会的成立条件，以及前期物业服务的启动时机。以下是一个详细且深入的解答：
首先，我们需要明确的是，小区物业的成立并非单纯基于小区的建设进度，而是与小区的交付使用情况以及业主大会的成立紧密相关。根据相关规定，一个物业管理区域内，当出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上，或者首套物业出售并交付使用已满两年的，就应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。业主大会的成立，是小区物业正式管理和服务的重要前提。
在业主大会成立之前，小区通常会进入前期物业服务阶段。这一阶段，物业服务主要由建设单位选聘的物业服务企业负责。根据新修订的《山西省物业管理条例》等相关法规，新建住宅自首套物业交付六个月内，物业主管部门应当组织街道（乡镇）、社区，以及业主代表对物业服务等级达标情况进行实地核查。这一规定确保了前期物业服务的质量，并为后续业主大会的成立和物业服务的正式接管奠定了基础。
具体来说，小区成立物业的流程大致如下：
条件满足：当小区出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上，或者首套物业出售并交付使用已满两年时，即满足成立业主大会的条件。
提出申请：由建设单位或业主提出成立业主大会的书面报告或请求。
筹备组成立：在县（市、区）房地产行政主管部门的指导下，由乡镇人民政府、街道办事处会同居民委员会、建设单位、业主代表组成首次业主大会会议筹备组。
召开业主大会：筹备组组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。业主委员会的成立，标志着小区物业管理的正式开始。
物业服务接管：在业主大会成立后，业主委员会将选聘新的物业服务企业，或者与前期物业服务企业续签合同，正式接管小区的物业服务工作。
综上所述，小区成立物业并非单纯基于建设进度，而是需要满足一定的交付使用条件和业主大会成立条件。在前期物业服务阶段，物业服务企业已经按照相关规定开始提供服务，为小区的正式管理和服务奠定了基础。希望这个解答能够帮助您更好地理解小区成立物业的相关流程和条件。