您好，关于小区成立物业管理委员会的条件，这通常取决于当地的物业管理法规和政策。不过，我可以根据一些通用的规定和珠海市、杭州市等地的具体实践，给您一个较为全面的解答。
一、物业管理委员会的定义与作用
物业管理委员会是在业主大会、业主委员会缺失或无法有效运作时，临时代为组织业主进行自我管理，并临时代为履行业主委员会职责的机构。它的主要作用是维护全体业主的共同权益，监督物业服务企业履约，以及组织业主依法决定有关共有和共同管理权利的物业管理重大事项。
二、成立物业管理委员会的条件
虽然不同地区的具体规定可能有所不同，但一般来说，成立物业管理委员会需要满足以下条件之一：
新交付物业项目尚不具备召开首次业主大会会议条件：在新交付的物业项目中，如果由于各种原因（如业主入住率不足、物业设施未完善等）尚不具备召开首次业主大会会议的条件，此时可以成立物业管理委员会来代行业主委员会的职责。
新交付物业项目具备召开首次业主大会会议条件但尚未成立业主大会：即使物业项目已经具备召开首次业主大会会议的条件，但如果由于各种原因（如业主之间意见分歧、筹备工作未完成等）尚未成立业主大会，此时也可以成立物业管理委员会。
业主委员会任期届满需要换届选举：当业主委员会的任期届满，需要进行换届选举时，如果由于各种原因（如选举程序复杂、业主参与度不高等）导致选举工作无法顺利进行，此时可以成立物业管理委员会来临时接管业主委员会的工作。
业主委员会因缺额、被罢免等原因在任期内终止需要重新选举：如果业主委员会在任期内因为成员缺额、被罢免等原因而终止，且需要重新选举新的业主委员会，但在选举过程中出现困难或延误，此时也可以成立物业管理委员会来临时履行业主委员会的职责。
已经划分物业管理区域但尚未实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理：对于一些已经划分了物业管理区域但尚未实施物业管理的建成居住区，如果由于各种原因（如物业设施老化、业主需求迫切等）需要尽快实施物业管理，此时也可以成立物业管理委员会来推动物业管理工作的开展。
三、物业管理委员会的组建与运作
物业管理委员会的组建通常由街道办事处、乡镇人民政府负责，并会同居民委员会、建设单位等共同参与。物业管理委员会的成员一般包括街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会、建设单位各指派一名代表和业主代表。在业主大会、业主委员会成立后，物业管理委员会将自动解散，并与新成立的业主委员会完成交接工作。
四、具体地区的实践
以珠海市和杭州市为例，这两个城市都出台了关于物业管理委员会组建的具体办法或条例。例如，珠海市规定物业管理委员会是在未能成立业主大会或者未选举产生业主委员会等情形下组建的，并明确了其主要职责和成立条件。杭州市则在新修订的《物业管理条例》中明确了物业管理委员会的组建情形和工作开展方式。
综上所述，小区成立物业管理委员会的条件主要取决于当地的物业管理法规和政策以及物业项目的实际情况。如果您所在的小区有成立物业管理委员会的需求或疑问，建议您咨询当地的街道办事处、乡镇人民政府或房产主管部门以获取更具体的信息和指导。