您好，关于小区物业管委会（物业管理委员会，简称物管会）的成立条件，这是一个涉及小区业主自治组织建立的重要问题。下面我将为您详细解答：
首先，物管会本质上与业主大会、业委会一样，是业主自治组织，由街道乡镇负责组建。它的主要职责是共同决定物业管理事项，推动符合条件的小区成立业主大会，推举产生业主委员会，从而推动业主自治组织的建立与完善，保障小区居民的合法权益。
接下来，关于物管会的成立条件，需要满足以下三个条件中的任意一个：
不具备成立业主大会的条件：这通常指的是小区规模较小、业主数量较少，或者由于其他特殊原因，无法按照相关规定成立业主大会的情况。
具备成立业主大会的条件但是有困难未能成立机构：这指的是小区虽然符合成立业主大会的条件，但由于业主之间意见分歧、组织难度较大等原因，导致未能成功成立业主大会的情况。
业主大会成立之后未能选举产生业主委员会：这指的是小区已经成立了业主大会，但在选举业主委员会的过程中，由于各种原因（如投票率不足、候选人不符合条件等）导致未能成功选举出业主委员会的情况。
此外，关于物管会的性质，它是一个临时机构，任期不超过三年。如果小区已经成立了业主大会并选举产生了业主委员会，那么物管会需要在30天内解散。如果物管会满三年仍未推动成立业主大会、选举产生业委会，那么由街道乡镇重新组建物管会。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解释，请随时告诉我。