产权式商铺要求解除合同、返还房款被裁定驳回起诉，可能存在以下几种理由：

1. 合同效力问题：

   • 若合同本身合法有效，且不存在法定或约定的解除事由，法院通常会认定合同应继续履行。例如，合同中明确约定了双方的权利义务，且这些条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么合同就是有效的。在此情况下，如果一方仅以市场变化、经营不善等为由要求解除合同，法院可能不会支持。
   • 法律依据：根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2. 解除事由不成立：

   • 即使合同中约定了解除条件，但如果这些条件并未成就，或者提出解除合同的一方无法证明解除条件已经成就，法院也会驳回其起诉。例如，合同中约定“若开发商未能按时交付商铺，购房者有权解除合同”，但如果开发商实际上已经按时交付了商铺，那么购房者就不能以此为由要求解除合同。
   • 法律依据：同样依据《民法典》，当事人约定解除合同的事由，发生该事由的，解除权人可以解除合同。但解除权人需证明该事由已经发生。

3. 已过除斥期间或诉讼时效：

   • 如果合同中约定了解除权的行使期限（除斥期间），或者法律对解除权的行使规定了期限，而解除权人未在该期限内行使解除权，那么解除权将消灭。此外，如果购房者要求返还房款的请求已经超过了法律规定的诉讼时效期间，法院也可能驳回其起诉。
   • 法律依据：根据《民法典》的相关规定，解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。同时，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

4. 未履行通知义务：

   • 在行使解除权时，解除权人通常需要通知对方。如果解除权人未履行通知义务，或者通知未到达对方，那么合同可能并未被解除。在此情况下，如果解除权人直接向法院起诉要求解除合同并返还房款，法院可能会驳回其起诉。
   • 法律依据：依据《民法典》，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

5. 合同存在特别约定或法律另有规定：

   • 如果合同中存在特别约定，如“本合同不得随意解除”或“解除合同需经双方协商一致”等，且这些约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么法院可能会依据这些约定驳回解除合同的起诉。此外，如果法律对特定类型的合同解除有特别规定，如商品房买卖合同中的一些特殊规定，法院也会依据这些规定进行裁判。

建议：

• 在提出解除合同并返还房款的请求前，应仔细审查合同条款和法律规定，确保自己具备合法的解除权和返还请求权。
• 如果确实需要解除合同并返还房款，应及时履行通知义务，并保留好相关证据。
• 如果对合同解除和房款返还问题存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。

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