关于小区外墙年久老化脱落的维修责任，根据《民法典》的相关规定，结论如下：
若外墙属于共有部分，维修责任通常由全体业主共同承担：
- 法律依据：根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区外墙作为建筑物的共有部分，其维修责任一般由全体业主共同承担。
- 实际操作：在大多数情况下，小区外墙的维修费用会通过公共维修基金来支付。公共维修基金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。因此，当外墙出现老化脱落等问题时，业主可以申请使用公共维修基金进行维修。
若外墙脱落是由于特定原因（如施工质量、材料问题等）导致，且在保修期内，维修责任应由开发商承担：
- 法律依据：根据《民法典》及相关建筑法规，开发商对新建建筑物在保修期内出现的质量问题负有维修责任。如果外墙脱落是由于施工质量或材料问题等开发商的原因导致，且在保修期内，那么开发商应承担维修责任。
- 实际操作：业主在发现外墙脱落等问题后，应及时联系开发商或物业公司，要求其进行维修。如果开发商拒绝维修或拖延维修，业主可以通过法律途径维护自己的权益。
若外墙脱落是由于物业公司管理不善导致，物业公司应承担相应责任：
- 法律依据：物业公司作为小区的管理者，有义务对小区的公共设施进行日常维护和保养。如果外墙脱落是由于物业公司管理不善（如未及时检查、未及时维修等）导致，那么物业公司应承担相应的责任。
- 实际操作：业主在发现外墙脱落等问题后，可以向物业公司提出维修要求。如果物业公司拒绝维修或维修不及时，业主可以向相关部门投诉或通过法律途径解决。
额外建议：
- 及时沟通：业主在发现外墙脱落等问题后，应及时与物业公司、开发商或业主委员会沟通，明确维修责任和维修方案。
- 保留证据：在沟通过程中，业主应保留好相关证据（如照片、视频、沟通记录等），以便在需要时维护自己的权益。
- 法律途径：如果各方无法就维修责任达成一致意见，业主可以通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
总结：小区外墙年久老化脱落的维修责任主要取决于外墙的归属、脱落原因以及保修期等因素。在大多数情况下，维修责任由全体业主共同承担；如果脱落是由于开发商或物业公司的原因导致，则应由相应责任方承担维修责任。业主在遇到此类问题时，应及时沟通、保留证据，并在必要时寻求法律帮助。如有更多疑问，可以直接向我咨询。