小区外墙脱落保质期外的维修责任，需根据具体情况来确定责任主体和费用承担方式，具体如下：
有维修基金且无其他责任人
- 责任主体：小区业主共同承担，通常通过物业申请使用维修基金来进行维修。
- 费用承担：维修费用从维修基金中支出。这是最常见且合理的方式，因为维修基金本身就是为了应对小区公共部分的维修而设立的。
有维修基金但存在其他责任人
- 责任主体：其他责任人，可能包括物业公司（如果因其管理不善导致脱落）、侵权第三人（如故意破坏外墙的人）或不当行为的业主（如私自改造房屋导致外墙受损）。
- 费用承担：虽然维修费用可能先由维修基金垫付，但之后有权向责任人进行追偿。这确保了维修基金的合理使用，并让真正责任人承担其应负的责任。
无维修基金
- 责任主体：全体业主。在没有维修基金的情况下，全体业主需要共同承担维修责任。
- 费用承担：由全体业主按专有部分建筑面积比例分摊维修费用。如果存在责任人，业主们在分摊费用后，还有权向责任人进行追偿。
特殊情况下的责任归属：
- 第三人侵权：如果外墙脱落是由于第三人故意破坏或过失导致，那么责任应由该第三人承担，包括维修费用和因脱落造成的损害赔偿责任。
- 业主不当行为：若外墙脱落是因业主私自改造房屋或不当使用导致，那么该业主应承担维修责任和相应费用。
法律依据与实际操作建议：
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条：明确了建筑物倒塌、塌陷造成损害的责任归属，为处理此类纠纷提供了法律基础。
- 《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》：规定了建设单位的质保责任，虽然主要针对质保期内，但为理解质保期外的责任划分提供了背景。
实际操作建议：
- 业主应及时向物业公司反映外墙脱落问题，由物业公司协调处理，包括申请维修基金或联系责任人。
- 在质保期外，业主们应积极协商确定维修费用的承担方式，必要时可寻求法律途径解决争议，如通过诉讼或仲裁来明确责任主体和费用承担。
综上所述，小区外墙脱落保质期外的维修责任是一个复杂但有序的问题。通过明确责任主体和费用承担方式，以及依据相关法律法规和实际操作建议，我们可以妥善解决这一问题。如果您有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。