若想就“合同约定提前退租不退保证金，但法院却判决返还保证金”这一情况上诉，核心步骤及要点如下，你可根据实际情况准备上诉材料与策略：

1. 分析一审判决错误点
   • 事实认定错误：仔细审查一审判决书，看法院在认定事实方面是否存在偏差。例如，法院可能错误认定你提前退租存在合理理由，像租赁房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，而合同中虽约定提前退租不退保证金，但这种因出租方违约导致的提前退租不应适用该条款。你需要收集相关证据，如房屋质量检测报告、与出租方沟通房屋质量问题的记录等，证明法院认定的事实与实际情况不符。
   • 法律适用错误：研究法院在判决中适用的法律条文是否正确。有可能法院错误理解了合同条款的性质和效力，或者错误援引了相关法律法规。比如，合同中关于不退保证金的条款可能因违反法律强制性规定而无效，如该条款属于格式条款，出租方未尽到提示说明义务，根据《民法典》相关规定，该条款可能不成为合同内容。你需要找出法律适用错误的具体点，并引用正确的法律条文进行反驳。
2. 准备上诉证据
   • 合同相关证据：提供完整的租赁合同，以证明合同中明确约定了提前退租不退保证金的条款。同时，如果合同有补充协议或修改记录，也应一并提交，确保法院全面了解合同内容。
   • 退租相关证据：收集能够证明你提前退租具体情况的证据，如提前通知出租方退租的书面通知、与出租方协商退租的聊天记录或录音等。如果是因为不可抗力或出租方违约等原因导致提前退租，还需提供相应的证明材料，如不可抗力事件的相关公告、出租方违约的证据等。
   • 保证金支付证据：提供支付保证金的凭证，如银行转账记录、收据等，以证明你确实按照合同约定支付了保证金。
3. 撰写上诉状
   • 首部：写明上诉人和被上诉人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。如果是法人或者其他组织，应写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
   • 上诉请求：明确提出撤销一审判决，改判驳回被上诉人要求返还保证金的诉讼请求，或者根据实际情况提出其他合理的上诉请求，如要求被上诉人承担上诉费用等。
   • 事实与理由：详细阐述一审判决存在的错误，包括事实认定错误和法律适用错误的具体内容，并结合上诉证据进行分析说明。同时，阐述自己认为应当支持上诉请求的法律依据和理由，逻辑要清晰，论证要充分。
   • 尾部：写明致送的人民法院名称，上诉人签名或者盖章，以及上诉日期。
4. 提交上诉状及相关材料
   • 在法定的上诉期限内，通常为判决书送达之日起十五日内（裁定为十日内），将上诉状、上诉证据材料等一并提交给一审法院，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。一审法院收到上诉材料后，会在规定的时间内将上诉状副本送达被上诉人，被上诉人需要在规定的期限内提出答辩状。

在上诉过程中，要注意遵守法律程序和诉讼期限，确保上诉行为的合法性和有效性。如果对上诉流程和材料准备不熟悉，建议及时向我进一步咨询，以便更好地维护你的合法权益。