关于提前退租要求退还保证金的法律规定，这确实是一个涉及租赁合同与法律条款的复杂问题。以下是我为您详细梳理的解答：

首先，我们需要明确的是，提前退租时保证金（通常称为押金）是否退还及如何退还，首要依据是租赁合同中的具体条款。这是因为租赁合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。

1. 合同约定优先：

   • 如果合同中明确规定了提前退租时押金的退还条件，比如需要提前30天书面通知房东，并且房屋在退租时保持完好无损，那么在这种情况下，房东应当按照合同约定退还押金。
   • 反之，如果合同中明确规定了提前退租视为违约，房东有权没收押金作为违约金，那么在这种情况下，房东可能不会退还押金。

2. 无约定时的处理：

   • 如果租赁合同中没有明确规定提前退租时押金的退还问题，那么我们需要遵循法律规定与公平原则。
   • 押金的主要目的是保障房东的权益，确保房屋及其设施在租赁期间保持完好，并且所有费用（如水电费、物业费等）都已结清。如果承租人提前退租且没有违约行为（比如没有损坏房屋或未结清费用），那么房东应当全额退还押金。
   • 如果提前退租构成违约，房东有权要求承租人赔偿实际损失。但赔偿金应以实际损失为限，如果押金金额超过了实际损失，剩余部分应当退还给承租人。

3. 提前通知与房屋检查：

   • 许多租赁合同都会要求承租人在提前退租时提前一定期限通知房东。如果未按规定通知，可能会影响押金的退还。
   • 在退租时，房东通常会对房屋进行检查，以确认房屋及其设施是否完好无损。如果发现有损坏或未清洁的情况，房东有权从押金中扣除相应的费用。

4. 违约金与地区差异：

   • 合同中可能还会规定提前退租需要支付一定金额的违约金。在这种情况下，押金可能会被用于抵扣违约金。
   • 需要注意的是，不同地区的法律法规可能存在差异。因此，在处理押金问题时，还需要考虑当地的法律环境。

5. 法律依据：

   • 在处理这类问题时，我们可以参考《民法典》的相关规定。特别是第五百七十七条和第五百八十五条，它们分别规定了违约责任和违约金的相关内容，可以作为我们判断的依据。

综上所述，处理提前退租要求退还保证金的问题时，我们应当首先查阅租赁合同中的相关条款，了解双方的权利和义务。如果合同中没有明确规定，那么我们需要遵循法律规定与公平原则来处理。在处理过程中，与房东的沟通协商也是非常重要的。如果双方无法达成一致意见，必要时可以寻求专业律师的帮助来维护自己的合法权益。