结论前置：您不能直接主张5年的租金损失，但可以根据实际情况主张因对方违约给您造成的实际损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失等。

详细分析：

1. 违约责任与赔偿损失：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的租赁合同对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或解除。因此，如果承租人中途不租，构成违约，需承担违约责任。
   • 违约责任通常包括支付违约金和赔偿损失。违约金数额应按合同约定执行，若约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。而赔偿损失则是指承租人需赔偿因退租给房东造成的实际损失，这包括但不限于房屋空置期间的租金损失和为出租而支出的合理费用。

2. 关于主张5年租金损失的问题：

   • 您不能直接主张5年的租金损失，因为这并非因承租人违约而直接造成的必然损失。实际损失应根据房屋重新出租的难易程度、市场租金水平、空置时间等因素综合确定。
   • 例如，如果房屋在承租人退租后很快找到了新的承租人，那么您的实际损失可能只是短暂的空置期租金；但如果房屋长时间未能出租，那么您的损失可能会更大，但也不一定达到5年的租金总额。

3. 应对策略与建议：

   • 优先协商解决：与承租人进行友好协商，解释退租给您造成的损失，并争取达成一致意见，如承租人支付一定的违约金或赔偿部分损失。
   • 依法维权：如果协商无果，您可以依据租赁合同和相关法律法规，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求承租人承担违约责任并赔偿您的实际损失。
   • 保留证据：在协商、诉讼或仲裁过程中，注意保留相关证据，如租赁合同、沟通记录、费用凭证等，这些证据在日后可能的诉讼或仲裁中将起到重要作用。

特殊情况说明：

• 如果租赁合同中有特别约定，如承租人提前退租需支付高额违约金或赔偿全部租金损失等，那么您可以依据合同约定主张权利。但需要注意的是，如果约定过高，承租人可能会请求法院或仲裁机构进行调整。

总结与建议：

• 在处理此类问题时，建议您先仔细阅读租赁合同条款，了解双方的权利和义务。
• 然后与承租人进行友好协商，争取达成一致意见。
• 如果协商无果，您可以依法维权，通过诉讼或仲裁等方式要求承租人承担违约责任并赔偿您的实际损失。

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