关于法拍房法院二次降价是否都是10%的问题，结论前置：这并非绝对，具体降价幅度需依据相关法律法规及法院的实际执行情况来确定。以下是对此问题的详细分析：
一、法律法规依据
在法拍房的拍卖过程中，降价幅度的设定通常遵循《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规。这些规定为法拍房的拍卖流程、降价幅度等提供了基本的框架和指导原则，但并未明确规定二次降价必须为10%。
二、降价幅度的实际操作
首次拍卖与降价：在法拍房的首次拍卖中，如果房产未能成功售出，法院可能会根据市场情况、房产价值等因素，决定进行降价拍卖。降价幅度通常会在拍卖公告中明确说明，这个幅度可能因地区、房产类型、市场状况等因素而有所不同。
二次降价：如果首次降价拍卖仍然未能售出，法院可能会考虑进行二次降价。然而，二次降价的幅度并非固定为10%，而是会根据房产的实际情况、市场反馈、法院的判断等多种因素来综合决定。因此，二次降价的幅度可能高于10%，也可能低于10%，甚至可能不降价而直接进入变卖程序。
三、影响降价幅度的因素
房产价值：房产的价值是影响降价幅度的重要因素之一。如果房产价值较高，法院可能会更加谨慎地设定降价幅度，以避免过度降价导致国有资产流失。
市场状况：市场状况也是影响降价幅度的重要因素。在房地产市场低迷的情况下，法院可能会适当加大降价幅度以吸引更多买家；而在市场繁荣的情况下，降价幅度则可能相对较小。
法院判断：法院在决定降价幅度时，还会考虑房产的具体情况、拍卖过程中的反馈信息等因素。这些因素都可能影响法院对降价幅度的判断。
四、建议与注意事项
关注拍卖公告：对于有意参与法拍房拍卖的买家来说，应密切关注拍卖公告中的降价幅度信息，以便及时了解房产的拍卖动态。
理性参与拍卖：在参与法拍房拍卖时，买家应理性评估房产的价值和市场状况，避免盲目跟风或过度竞价。
咨询专业律师：如果买家对法拍房的拍卖流程、降价幅度等存在疑问或需要进一步的法律建议，可以向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。
综上所述，法拍房法院二次降价并非都是10%，而是根据多种因素综合决定的。买家在参与法拍房拍卖时，应充分了解相关法律法规和拍卖流程，理性评估房产价值，并在必要时咨询专业律师以获取法律建议。