法拍房一拍、二拍、三拍的降价规定，主要依据的是《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中的相关条款，具体规定及分析如下：

1. 一拍降价规定：

   • 规定内容：根据规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。这意味着，一拍的起拍价通常不会低于评估价或市价的70%。
   • 分析：一拍是法拍房的首次拍卖，法院会设定一个相对合理的起拍价，以吸引潜在买家参与竞拍。这个起拍价通常不会过低，以确保拍卖的公正性和有效性。

2. 二拍降价规定：

   • 规定内容：如果一拍流拍（即无人出价或出价未达到保留价），法院会在三十日内安排在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，即二拍。二拍的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。
   • 分析：二拍时，为了促进成交，法院会适当降低起拍价，但降价幅度有限制，即不得超过前次起拍价的20%。这样的规定既考虑了卖家的利益，也给了买家更多的竞拍机会。
   • 举例：若一拍起拍价为100万元，流拍后二拍起拍价最低可为80万元（即降价20%）。

3. 三拍及后续降价规定：

   • 规定内容：如果二拍再次流拍，法院可以进行变卖。但在此之前，如果法院决定进行第三次拍卖（三拍），则三拍的起拍价降价幅度同样不得超过二拍起拍价的百分之二十。不过，在实际操作中，三拍的情况相对较少，更多是通过变卖程序来处置房产。
   • 分析：三拍或变卖是法拍房处置的最后环节，法院会综合考虑各种因素来确定最终的处置方式。如果三拍仍然流拍，法院可能会选择变卖或其他方式来处置房产，以尽快实现债权人的权益。
   • 特殊情况：需要注意的是，如果经过两次拍卖仍流拍，且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当解除查封、扣押、冻结，将该财产退还被执行人。但被执行人仍需履行债务，法院可能会采取其他执行措施。

法律建议：

• 对于买家而言，在参与法拍房竞拍前，应充分了解房产的评估价、市价以及一拍、二拍的起拍价和降价规定，以便制定合理的竞拍策略。
• 对于卖家（即被执行人）而言，应积极配合法院的执行工作，尽快履行债务，以避免房产被多次拍卖或变卖，从而减少损失。
• 在整个法拍房处置过程中，如果遇到任何法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。

总结：法拍房的一拍、二拍、三拍降价规定是法院为了促进房产成交、保障债权人权益而制定的。买家和卖家都应充分了解这些规定，并在参与法拍房处置过程中遵守相关法律法规和程序要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。