关于刑事案件中房产拍卖降价幅度的法律规定，核心结论如下：

1. 降价幅度需遵循法定程序，并非“无限降价”
   根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，刑事案件中涉案房产的拍卖降价规则与民事执行拍卖一致，均需通过两次降价完成变卖程序，具体为：

   • 第一次拍卖：起拍价不得低于评估价或市价的70%；
     
   • 第二次拍卖：若第一次流拍，起拍价可再降20%（即评估价的56%）；
     
   • 变卖阶段：若第二次仍流拍，法院可依法以第二次拍卖保留价（评估价56%）启动变卖程序，变卖不成则可能以物抵债或退回被执行人。
     法律并未允许“无限降价”，降价幅度受上述比例限制，目的是平衡债权人利益与市场价值。

2. 特殊情形下的处理规则

   • 优先购买权人参与：若存在优先购买权人（如共有人、承租人），其可在降价后以同等条件优先购买，但降价幅度仍受法定比例约束。
     
   • 当事人协商定价：若申请执行人与被执行人达成一致，可协商确定起拍价，但需经法院审查是否损害他人利益。
     
   • 流拍后的处置：连续两次降价后仍流拍，法院可裁定“以物抵债”（按第二次拍卖保留价折抵债务）或解除查封、扣押（若申请执行人拒绝接受）。

3. 实务中的注意事项

   • 评估价准确性：降价基数（评估价）需由专业机构出具报告，若当事人对评估价有异议，可申请重新评估。
     
   • 拍卖公告周期：每次拍卖前需公告不少于15日，确保潜在买受人知情权。
     
   • 恶意串通防范：若发现买受人与被执行人串通压低价格，法院可撤销拍卖并追究责任。

建议：若您涉及具体案件，需结合房产评估报告、执行程序进度及当地法院实践进一步分析。如有疑问，可直接向我提供案件细节（如评估价、流拍次数等），我将为您详细计算降价幅度及后续处置方案。