教师因辱骂物业被行政处罚后，教育局的处理方式需结合具体情节、处罚类型及教师职业规范综合判断，可能包括以下情形：

1. 若行政处罚为警告、罚款等较轻类型，且未造成严重社会影响
   教育局可能依据《事业单位工作人员处分暂行规定》或地方教师管理规范，对教师进行内部批评教育、诫勉谈话，或要求其书面检讨。若辱骂行为违反师德规范（如《新时代中小学教师职业行为十项准则》中“言行雅正”要求），可能同步给予警告、记过等处分，处分期限一般为6-12个月，期间可能影响评优、晋升。

2. 若行政处罚为拘留等较重类型，或辱骂行为引发恶劣社会影响
   教育局可能依据《事业单位工作人员处分暂行规定》第21条，直接给予降低岗位等级、撤职甚至开除处分。例如，若辱骂行为被公开传播、造成物业人员名誉严重受损，或教师拒不道歉、态度恶劣，可能触发“情节严重”的认定标准，导致开除处分。

3. 若辱骂行为与教学职责无关，但暴露教师道德瑕疵
   即使行政处罚较轻，教育局仍可能要求教师参加师德培训、心理疏导，或通过“一票否决”机制限制其参与职称评审、特级教师评选等。部分地区会将此类行为纳入教师信用记录，作为后续管理的参考依据。

关键依据：

• 《行政处罚法》第36条：行政处罚决定需同步抄送当事人所在单位；
  
• 《事业单位工作人员处分暂行规定》第16条：事业单位工作人员被依法判处刑罚的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分；行政机关任命的事业单位工作人员，被依法判处刑罚的，给予开除处分；
  
• 《教师法》第37条：教师有“品行不良、侮辱学生，影响恶劣”情形的，由所在学校、其他教育机构或者教育行政部门给予行政处分或者解聘。

建议：
若教师已受行政处罚，需主动向教育局说明情况、提交整改材料（如道歉信、培训证明），以争取从轻处理；若对处罚或教育局处理有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。具体操作需结合地方政策及案件细节，如有疑问可直接向我咨询。