结论：没有在规定时间退房是否违法，需根据具体情况判断，主要涉及合同约定和法律规定两方面。以下从这两个角度进行详细分析：

一、合同约定角度

1. 合同有明确约定：

   • 如果房屋买卖合同或租赁合同中明确规定了退房时间，并且双方当事人在签订合同时均对此表示认可，那么未在规定时间退房即构成违约。
   • 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，违约方可能需要向守约方支付违约金或赔偿损失。

2. 合同无明确约定：

   • 如果合同中没有明确规定退房时间，或者规定不明确，那么双方当事人应协商确定退房时间。
   • 在协商不成的情况下，可以参照行业惯例或相关法律法规来确定退房时间。此时，未在协商确定或行业惯例规定的时间内退房，可能不构成违法，但可能引发合同纠纷，需要双方通过法律途径解决。

二、法律规定角度

1. 租赁合同中的退房规定：

   • 在租赁合同中，如果承租人未按照约定的期限返还租赁物，出租人有权要求承租人返还租赁物，并可能要求承租人承担违约责任。
   • 根据《民法典》第七百三十三条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”如果承租人未在规定时间退房，且租赁物因此受到损害，承租人还可能承担赔偿责任。

2. 房屋买卖合同中的退房规定：

   • 在房屋买卖合同中，退房通常与合同解除、违约责任等条款相关联。如果买方未按照合同约定的时间支付房款或办理相关手续，卖方有权要求买方承担违约责任，并可能解除合同。
   • 反之，如果卖方未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，买方也有权要求卖方承担违约责任，并可能解除合同。但这种情况下的“退房”更多是指合同解除后的法律后果，而非直接的法律责任。

三、特殊情况考虑

• 不可抗力因素：如果因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法按时退房，且双方当事人均无过错，那么可能不构成违法。此时，双方应协商解决退房时间问题，并可能根据实际情况调整合同条款。
• 双方协商一致：如果双方当事人在退房时间问题上达成一致意见，并签订了书面协议，那么即使未在原合同规定的时间退房，也不构成违法。此时，应遵守双方协商确定的新退房时间。

建议：在签订房屋买卖合同或租赁合同时，应明确约定退房时间及相关违约责任条款，以避免后续纠纷。如果确实遇到无法按时退房的情况，应及时与对方当事人协商解决，并尽可能签订书面协议以明确双方权利义务。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。