在面临小厂搬迁的情况时，赔偿问题确实是一个需要细致考虑和妥善处理的重要环节。以下是对小厂搬迁赔偿问题的详细解答，希望能为您提供清晰、全面的指导。
一、员工补偿方面
当小厂搬迁导致劳动合同履行的客观情况发生重大变化，且双方无法就变更劳动合同达成一致时，根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，工厂在提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可以解除劳动合同，并需按照以下标准支付经济补偿：
补偿标准：依据员工在本单位的工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。若员工月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，则按职工月平均工资三倍支付，且补偿年限最高不超过十二年。这里的“月工资”指的是劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。
特殊情况考虑：除了上述基本补偿标准，还需考虑搬迁对员工生活的实际影响。如果工厂提供了合理的交通补贴、安置方案等，这些因素可能会影响最终的补偿结果。
二、厂房及相关权益补偿
对于小厂的所有权人或租赁者而言，搬迁可能涉及土地、厂房、停产停业等多方面的补偿：
土地使用权补偿：根据土地性质（如集体建设用地、国有土地等）和取得方式，给予相应的区域补偿价。但需注意，租赁权通常不享有土地使用权补偿。
厂房重置成新价：根据厂房的新旧程度、结构等因素评估重建费用，并给予补偿。
停产停业损失费：包括实际经营损失和预期经营损失，通常通过协商或委托评估机构确定。
装修附属物及机器设备补偿：对现有建筑的添附部分和机器设备，根据重置费或搬迁费用进行补偿。
三、综合考虑与建议
合同约定：首先，应仔细审查劳动合同中是否有关于工厂搬迁的特别约定，如提前通知期、赔偿标准等，并按照约定处理。
法律法规：了解并遵循相关法律法规，确保赔偿方案的合法性和合理性。
当地政策：不同地区的拆迁补偿政策和标准可能存在差异，因此建议明确工厂所在地区，以便获取更精准的信息。
协商与争议解决：在搬迁过程中，与员工或相关权益方进行充分协商，尽量达成一致。若产生争议，可通过当地劳动监察部门投诉、申请劳动仲裁或寻求专业律师的法律帮助来维护自己的合法权益。
四、示例分析
假设员工小张在工厂工作了2年零8个月，劳动合同解除前十二个月的平均工资为4000元。若工厂搬迁导致劳动合同无法履行且双方未能协商一致，工厂依法解除劳动合同，则小张应获得的经济补偿为3个月（2年按2个月计算，8个月按1个月计算）×4000元/月=12000元。
综上所述，小厂搬迁的赔偿问题涉及多个方面，需要综合考虑合同约定、法律法规以及当地政策等因素。在处理此类问题时，建议保持谨慎和细致的态度，确保双方的权益得到妥善保护。如有必要，可咨询专业律师以获取更准确的法律意见。